购房双合同是什么

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• 151****2745

  这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:46
• 157****7194

  就是在政府“限价”“限签”双重压力下，开发商为了继续买房，使用的一种违规行为。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:30
• 151****9582

  其实，双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:21
• 132****5053

  就是开发商为了规避“政府指导价”让业主签两份合同,商品房买卖合同和装修合同,以便顺利拿到预售证。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:14
• 154****9604

  双合同：简单来说，就是将原来的购房金额，拆分为两个合同签署

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:09

相关问题

• 问 购房双合同是什么？谁能说说呢？
  答

  这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万，银行要求**至少要3成，如果按实际金额来，**高贷款七成105万，**款须准备45万元。这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的**。但实际你只需要支付150-140=10万的**款。大大降低买房压力。风险有三点：1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的?2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也有口难辩。

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• 问 购房双合同是什么意思
  答

  不少城市陆续出台政策对上市新房的标价画出了“天花板”，超过限价标准的楼盘无法顺利拿到预售许可证。根据相关机构数据统计，部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势，而等购房者兴高采烈去售楼处一问，房价依旧是高攀不起，造成矛盾的原因就是“双合同”。

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• 问 购房双合同是什么意思呢？
  答

  主要看的是开发商的补充协议,如果有不平等条款,都是在补充协议里出现,看详细一点,首先看对自己的要求是否都能满足,要避免自己出现违约情况,其次还是注意对等的问题,比如任何一个问题,如果是自己的原因要承担责任,同样如果是开发商的原因开发商同样要承担责任,很多霸王条款就是只约定了买房人的违约责任,而对开发商的违约责任避而不谈。

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• 问 购房合同是什么？
  答

  商品房买卖合同：是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》：一、纸质合同这是一种完全纸质打印然后填写的合同，购房者在签订纸质合同前，一定要好仔细研究条款，若实在理解有偏差可以找律师协同，购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的较为重要条款，购房者一定要留意。二、半网签合同合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案;三、网签合同网签合同文本中，带有“已备案”水印字样，其**大的标志是合同首页有以英文字母e开学头的“合同编号”，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。

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• 问 购房合同是什么格式？
  答

  购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本

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