部队公积金可以申请住房贷款吗

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• 143****4489

  根据《军人住房公积金贷款管理办法》，现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。不过，这只适用于符合贷款银行和部队条件的借款军人。那么，军人公积金贷款究竟有哪些具体规定呢？快跟小编一起来了解下吧~
  贷款限额
  按国家规定的公积金贷款比例执行，一般不超过40万元，具体还要看购房地人民政府的规定。
  贷款期限
  军人公积金贷款时间**长不超过20年，且贷款期限与借款军人的年龄之和不超过65年。
  贷款利率
  军人公积金贷款利率同样执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。
  不过，借款军人可贷款的具体额度和期限，由合作银行在军队的明确限额内，根据借款军人偿还能力和个人信用等级确定，实际批准的贷款金额可能比申请金额少、贷款时间也可能缩短。
  担保方式
  购买商品房的，需要以所购住房作抵押或合作银行认可的其他方式作为担保；购买军队经济适用房、安置住房等政策性住房的，需要以合作银行认可的方式办理贷款担保。
  还款方式
  1、等额本息还款，即每月以相等的额度平均归还贷款本息，适用于当下收入少，但预期收入稳定增加的借款军人。
  2、等额本金还款，即每月平均归还贷款本金，贷款利息按未还本金余额逐月结算后与本金一起偿还，适用于有一定经济积累的借款军人。但是，军人退役时，需要用住房补贴和公积金来提前偿还剩余贷款本息。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:36:18
• 144****6674

  可以使用军人住房公积金贷款，只是贷款的数额比限购前要少一些了。另外还需要了解区域内是否限购和楼盘是否支持军人公积金，其他所有手续都是在部队办理，与地方公积金关系不是很大！

  查看全文↓ 2018-07-02 11:35:35
• 152****5625

  您好，部队公积金与市公积金不属同一系统，建议咨询部队的公积金经办员。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:34:45

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  不可以，住房公积金贷款只限于个人住房贷款。

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  不可以1、第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。给你几个建议和方法：1、是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。2、公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。3、我倒认为你这样**好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。

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  只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力: 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。 2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。 3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人**近两年稳定经济收入证明或**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

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• 问 住房贷款可以申请延期吗
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  1、可以的，不过一般情况下不允许，特殊情况下，可以向银行申请。2、贷款展期 是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。3、一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期**长不得超过3年。4、　借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

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• 问 住房贷款如何申请?申请住房贷款有什么条件?
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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