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契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。
全部4个回答>第一套房子契税是多少
146****7135 | 2018-07-14 16:33:13
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141****2730
契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2018-07-14 16:34:17
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（3）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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153****7223
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
查看全文↓ 2018-07-14 16:34:10
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
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135****8754
契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。
查看全文↓ 2018-07-14 16:34:01
规定：70年土地使用权商品房买入，
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。 -
137****9591
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
查看全文↓ 2018-07-14 16:33:49
户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 -
145****6099
要到房产局开无房证明，我当时就是开了证明，去签购房合同时，契税交了总房款的1%，如果没开无房证明，就要交总房款的2%。
查看全文↓ 2018-07-14 16:33:42
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
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