网签换房麻烦吗

已有5个回答

• 158****4401

  商品房网签合同了不能换房。
  商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序，合同已经生效，因此不能换房或更名。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:53:21
• 147****3342

  已经备案了，改起来很烦的
  开发商出面帮你搞才行
  而且你还有房贷，基本搞不了

  查看全文↓ 2018-07-16 15:53:04
• 148****6028

  如果是开了正式的发票，就比较麻烦，因为发票是是税务局统一的，不是开发商说作废就作废的，就是到他们还要到税务局去作废，并且得有一个合理的理由否则税务局也不给作废！
  ！所以你换房子的麻烦就在于发票,你看看你和开发商商量一下，让他们想想办法，也许还可以换。希望我的回答能让你明白开发商拒绝你的理由！！

  查看全文↓ 2018-07-16 15:52:56
• 153****0206

  可直接向当地市房管局电话查询。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:52:40
• 153****9193

  您好!已经网签备案的房屋可以选择退房，退房业务由开发商负责办理。如果您欲购房购房者退掉的房屋，请您先了解原购房者退房的原因，然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的，以免您购买之后，不能进行网签备案。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:52:31

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• 问 想问一下大伙网签换房麻烦吗？
  答

  若是您已经网签合同了，那就是在房管局有备案了，也就意味着您名下已有您网签的这套房，是不能换房的

  全部3个回答>
• 问 网签后还能换房吗
  答

  这个要看你们当时购买时签的合同里里面有没有约定采光问题，要是没有，估计现在换房比较困难，要是新房还好一点，跟开发商沟通一下，要是二手房就得涉及违约赔偿了！

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• 问 网签后可以换房吗？
  答

  可以按照双方的合同约定进行解除。同时可以按照不可抗力进行操作

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• 问 有人知道已经网签可以换房子吗？
  答

  如果所购买的商品房已经通过了网签，那么就不可以再进行换房了，因为所签订的房产购买合同已经通过了地方房产部门的备案，合同就此生效。此外，买房需要注意的条款有这几点：项目建设依据；商品房销售依据；买受人所购商品房的基本情况；计价方式与价款；面积确认及面积差异处理；交付期限；出卖人逾期交房的违约责任；规划、设计变更的约定；关于产权登记的约定；装饰设备标准（建安标准）买受人的信息要核实清楚，一旦提交到房管局再更改比较麻烦。带好身份证，交款收据。

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• 问 问问大家撤销网签备案麻烦吗？
  答

  什么情况下可以变更网签合同？网签合同既然可以撤销，那么当然也可以变更，但是，目前所能接受变更合同的**大限度在于，除了买卖人的信息不能变更外，其他的都可以变更，但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更，不接受个人变更业务。6、哪些类型的房屋不能网签？不能进行网签的房屋主要包括：被法院查封限制交易的房屋、抵押给银行的房屋、不满5年的经适房、没有不动产证的二手房、未办理上市登记的央产房等

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