网签后还能换房吗

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• 134****1735

  这个要看你们当时购买时签的合同里里面有没有约定采光问题，要是没有，估计现在换房比较困难，要是新房还好一点，跟开发商沟通一下，要是二手房就得涉及违约赔偿了！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:27:36
• 134****0552

  在没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。
  买房签合同的基本流程是：
  在线打印草稿合同- 客户确认- 打印正式合同 - 客户签字 -开发商盖章 - 送到建委备案。
  在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后可以重签合同，备案。 但是设计换房，一般业内都有不成文的固定： 换大不换小，换高不换低，意思是可以还总价更高的，不能换总价低的。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 10:27:29
• 132****2388

  如果是开了正式的发票，就比较麻烦，因为发票是是税务局统一的，不是开发商说作废就作废的，就是到他们还要到税务局去作废，并且得有一个合理的理由否则税务局也不给作废！
  ！所以你换房子的麻烦就在于发票,你看看你和开发商商量一下，让他们想想办法，也许还可以换。希望我的回答能让你明白开发商拒绝你的理由！！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:27:21
• 146****4637

  首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。
  超过了3个工作日或者已经备案

  查看全文↓ 2018-07-11 10:27:14
• 154****7234

  商品房网签合同了不能换房。
  商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序，合同已经生效，因此不能换房或更名。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:26:56

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  可以。没三方协议无效。但**好不要？事关一个人的诚信问题。签的什么公司。

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  可以。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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• 问 网签后还能更改合同吗
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  首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

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