如果房产证已经满两年以上,还需要打多少个人所得税?

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• 155****8721

  房产交易中，个人所得税征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

  查看全文↓ 2018-07-17 19:42:08
• 134****6476

  对个人转让自用 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。纳税人应向住房所在地的区地税局提出减免税申请，房地产登记部门根据税务机关的批文房地产转移登记手续。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:41:47
• 132****7676

  1、满两年如果卖家名下是唯一的一套住房，个税是可以免交的。不是唯一 必须交纳，2、不论是否满两年，如果上家当初一手买进的价位跟你现在买的价位一样，个税也是可以清算掉的、

  查看全文↓ 2018-07-17 19:41:08
• 141****4230

  很多人二手房新政住房免征营业税时限“5改2”与二手房交易个人所得税混淆，地税局对此答道：二手房交易个人所得税优惠政策没有调整，仍是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税优惠，满两年，不满足优惠政策条件，则要按照个人所得税“财产转让所得”项目缴税，对于能够提供原值的情况，就差按照20%的税率计算税款，不能提供原值的，根据房屋属性按照转让价格的1%或2%核定计算税款。
  　　二手房营业税新政购房时间以契税完税证明或房产证上注明的时间，按照“孰先”原则确定；售房时间为网签时间，若您所在的区市尚未执行存量房交易合同网上备案办法，则按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:40:20
• 131****3346

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:39:54

相关问题

• 问 如果房产证已经满两年以上,还需要打多少个人所得税?
  答

  各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的１％缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1％缴纳；目几个一线城市发文规定按差额20％征收外；非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收；非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。

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• 问 免除个人所得税中房产证满五年以上的时间以什么为标准？
  答

  两个时间都可以，以你能提供的早的为准 已购公房还可以以**早的购房发票或盖有公司财务章的收据为准

• 问 为什么买卖房屋还需要缴纳个人所得税啊？
  答

  不满5年出售的都有个人所得税

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• 问 不满两年的商品房需要交个人所得税吗？
  答

  二手房交易涉及：营业税、个人所得税、契税①营业税：卖方（实际操作中往往买方负担）普通住房不满两年，营业税=交易价款*5%②个人所得税：卖方（实际操作中往往买方负担）个人所得税=（卖出价格-买入价格）*20%③契税：买方负担买方：A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%D. 产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)E. 中介服务费：1%卖方：A. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

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• 问 房贷可以抵扣多少个人所得税？
  答

  房贷个税扣除标准是由购买方按扣除标准的100%扣除，或者由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。房贷个税按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需要注意的是只能扣除首套房的贷款利息，并且还受本人交纳的个税限制，所以具体是多少还要依照本人的情况来看。