房产证加名字费用需要多少呢？

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• 153****7439

  加名即房产业主将部分房产产权份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:39:06
• 151****3861

  很多新婚的夫妇都要求在在房产证上加名字，那么房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字在法律上，其实是增加房屋的共有权人，所以一般会有麻烦的流程，下面就来给大家讲解一下房产证上加名字需要什么手续。
  在房产证上加名字
  在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，这是房屋的共有权人的增加，也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说，在房产证上加名字方法有三种：
  房产证上加名字需要什么手续
  房屋产权赠予；进行房屋买卖；析产登记。
  我们大家平是涉及的多的，也是大家很关心的是第一点房屋产权赠予，一般是父母在自己房产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。
  房产证上加名字需要什么手续
  1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件。
  在房产证上加名字
  2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料。
  3、所需的费用：110元的手续费（手续费80元，籍图费25元，贴花费5元），如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
  贷款房屋房产证上加名字
  房产证上加名字需要什么手续？如果是有贷款的房屋，手续会麻烦一点：
  1、要先去银行办理抵押手续变更。
  2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  房产证上加名字需要多少钱
  假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的。
  只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。v

  查看全文↓ 2018-07-19 14:38:39
• 138****3284

  在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
  1、房产权赠予
  2、房屋买卖
  3、析产登记。
  大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
  一无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三没直系血缘关系的房产证加名字
  这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1.每平方米3元交易费。
  2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3.万分之5的印花税。
  4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:38:22
• 148****1586

  我们都知道当前房价还是在一种居高不下的状态，但是买房的热潮并没有因此降温，在购买了自己心仪的房子之后，下一步就是要办理房产证了，办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。
  “房产证加名”看上去好像很简单，也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字，但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
  而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定，主要有三种不同的方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么？接下来小编就来为大家详细的介绍吧！
  一、婚后房产证上加名字
  如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。
  但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。
  二、婚前房产证上加名字
  房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。
  如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。
  夫妻双方加名字的流程
  夫妻双方带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，一般来说登记部门会核实原件收复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证，先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的，然后将资料进行提交，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话会立即受理，并出具受理通知单。
  关于房产证加名的费用小编就为您介绍到这里了，相信大家看完文章后也会发现其实房产证加名字的费用是会根据不同的类型变化的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:38:04

相关问题

• 问 房产证加名字费用需要多少呢？
  答

  房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

  全部4个回答>
• 问 房产证上加名字需要什么手续 房产证加名字费用多少
  答

  对于处于高房价时代的人来说，买一套属于自己的房屋是非常不容易的。一套房子动辄几十万甚至上百万，很多年轻人根本不可能一次性支付的起。因此，现在很多年轻人买房时都会选择按揭贷款买房，不少网友在结婚之后想在产证上加老婆的名字，但不知不知房产证加名字流程以及房产证加名怎么收费？下面我们就结合一个具体的问题，为大家解答一下按揭贷款买房时在房产证加名字流程。 一、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？婚前房产证加名资料及收费 凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。 二、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？贷款房需先找银行 由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 以上就是对“房产证加名字的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收费”所作的解答。总之，现在很多夫妻结婚后想要把自己的名字加到对方的房产证上。但是，由于大部分年轻人买房都是按揭贷款，因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。有时候，因为银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此，为了顺利完成房产证加名字事宜，当事人不妨向律师进行详细的咨询，他们不仅会为您做出耐心的解答，而且必要时也可以陪同您办理房产证加名字的事宜。

• 问 房产证加名字有哪些流程,费用需要多少呢？
  答

  如果是夫妻直之间结婚后增加名字，在有房有贷的情况下。首先要去贷款银行办理房产证的抵押变更手续，这个具体的费用视银行的规定而定。然后再到房产交易中心，办理相关的手续。办理房产证上加名字所需费用：除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

  全部4个回答>
• 问 房产证加名字需要多少钱呢？都有哪些费用呢？
  答

  你好，除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人，按过户的份额的过户价值交税。过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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• 问 房产证加名字需要钱吗？房产证加名字有哪些具体费用？
  答

  房产证加名字需要钱吗？这是很多人关心的问题，下面我们就来做个解答： 房产证上加名字 加父母、配偶、子女流程都一样。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷        办理流程是：        1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。        2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。        3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。        4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷       办理流程是：        1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。        2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。        3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。        1、每平方米2.5元交易费。        2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。        3、万分之5的印花税。        4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。        5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。        6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证加名字需要钱吗？看了以上，大家就能明白这是根据实际情况不同，这个问题也有多种答案。