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验收100条一、拆除工程1、在卫生间、橱房拆除时，地漏、坐便孔必须封堵好，以免堵塞。2、室内设施拆下后要堆放整齐并及时运出。3、现场不准乱丢残汤剩饭和杂乱物品。4、打水暖管过墙眼必须使用风钻。5、未经房主及公司允许，拆除物品不准任何人私自处理。6、拆除的建筑垃圾要当天装袋。7、当天的工作完后，室内必须清理干净后撤出。二、水暖工程8、所有水暖管路经改动后，必须做打压试验（采暖加5个压，上水加2个压）。9、暖气拆下后，里面的黑水不准随地乱倒，以免污染地面。10、新加铸铁暖气片必须刷银粉。11、手盆下口与地面排水口要相互对应。12、出墙的水管弯头等一定要与墙面垂直，管道敷设应横平竖直，下水管道应有一定坡度。13、各管件阀门，龙头要安装牢固、平整使用灵活方便。14、给水管道与附件，洁具连接严密，经通水试验无渗漏。15、放水检验地漏是否位于室内最低点，地面无存水。16、做完地面防水后必须做24小时闭水实验，试水高度不低于100mm。17、卫生间防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm。18、当日的工作结束后，应把所有材料堆放在一起。三、土建工程19、抹灰前，应将原墙基体表面的灰尘、污垢等清除干净。20、抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。21、不得使用过期及板结的水泥做胶结材料。22、应待上、下水、煤气管道安装后进行抹灰和贴砖。23、抹灰和贴砖前，必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实，暖气背后的墙面抹灰、贴砖应在其安装前进行。24、现场拌灰要保持室内干净。25、卫生间门口台阶高于50mm立面应贴砖。26、理石必须磨边，安装平整、严实、牢固，边缝封打玻璃胶。27、阴角砖压向正确，阳角砖45°对接，非整砖应用于不明显处或阴角处，阳角处整砖起排，窗户两边宜用整砖(或两边砖大小相同)，墙、地面应尽量通缝；不得有整砖空鼓现象,边角空鼓率应控制在5%以内；勾缝应顺畅，不得有遗漏处；贴砖缝隙应该均匀一致。墙砖平整度应保证在3mm以内(即使用2m检验靠尺和塞尺进行检验)，立面垂直度应在2mm以下(即使用2m检验靠尺和塞尺进行检验)。阴阳角方正标准为3mm（用直角检测尺进行检测）。28、管头从磁砖墙面出来的必须在磁砖上掏孔。29、剩余墙、地砖原则上不准开箱、浸泡，以免造成不好退换。30、包装纸箱应随时叠放整齐。31、安装门过梁两边搭接不少于150mm，中间不得下沉。32、在卫生间、橱房抹灰时，地漏应事先堵好，以免堵塞。33、有明露水表、阀门等在砌筑抹灰前须包好，以免沾上水泥。34、砌墙时如遇到有与原建筑墙面连接时，应先把原建筑墙面处理打毛后再施工，做到更好的连接、咬合。35、彻墙时应先将红砖淋水后再砌筑。36、每天施工结束后，须在清扫地面后撤离工地。四、电气工程37、电气布线必须横平竖直且有套管，墙内及地面布线应采用PVC套管，吊棚内布线可采用波纹管。铺设管线必须使用卡具，不许直接用钉子固定。38、电线在管内不应有结头和扭结，接头必须设在接线盒内，要搭接牢固包缠紧密均匀。所有电路接头必须焊接。39、同一回路电线应穿入同一根管内（不超过七根），电线在管内应处于宽松状态。电源线与通讯线不得穿入同一根管内，电源线与电视线的布线间距不应小于200mm。40、墙面走线刨沟必须采用切割锯均匀切割，并用水泥抹平。41、吊顶内不允许有明露导线。42、严禁将导线直接埋入抹灰层，无法走穿线管的电线必须用防水胶布包缠结实。43、卫生间应选用防潮开关和安全型插座。44、各种电器面板安装要端正，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座上沿高度一致，其位置应符合设计要求；开关通断灵活。开关边缘距门框的距离宜为15-20mm，开关距地面高度宜为1300mm；且拉线出口应垂直向下，暗装的开关应采用专用盒。暗装插座距地面高度300mm为宜，在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅插座。45、完工后应检查漏电开关的工作，各回路电气通电是否良好，灯具试亮，开关控制是否灵敏有效。46、临时照明要安装旧开关，禁止两线互搭，以免发生触电事故。47、在施工期间，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。48、大型用电器应单独走线，以免影响其它用电设备。49、白天，无须照明时不允许开照明设备，节省用电。五、木作工程50、吊棚石膏板与石膏板之间有5--8mm的施工缝，以备后期的石膏连接。51、上石膏板时不允许采用掉角、起皮、残缺的石膏板。52、石膏板安装应采用自攻钉固定，钉距不得超过300mm.53、木龙骨与石膏板接触部分要用白胶粘合。54、清油工艺的柜门、及所有房门要用实木收边。55、清油工艺的暖气挂板应用实木收边。56、宽度为6cm以上门套线外沿要做实木收边。57、衣柜内部必须衬亚光宝丽板，以免刮伤衣物。58、采用木做封阻墙面时，必须采用木龙骨结构，表面封石膏板。59、不准在室内吸烟，地面不准出现烟头。60、木做面板工艺缝内必须采用黑色玻璃胶填充。61、玻璃隔板外露部分必须铣边。62、木工活结束前应将所有相应的玻璃安装完，再转入下步工序。63、木线应架起、地面不准出现散放木线。64、卫生间要求安放临时大便器。65、地面明走的铝塑管必须用木方保护起来。66、遇有地砖已铺完的工地，木作前应采取保护措施。67、地砖、墙砖上如滴上胶应马上擦净。68、易碰到的木作部分应有保护措施。69、若刷混油，其实木线应用大号气钉或铁钉带胶安装。70、所有柜门折页必须采用不锈钢弹簧折页。71、工人做饭的地方应选在比较安全的地方，已免火灾，并且围挡周围墙面，以免油污墙面。72、宽度为6cm以上木线做门套时必须采用夹心板立框，内衬高密度板。73、做房门时必须采用夹心板叠层做门外框，必须锯防扭曲缝，防止门扇变形。74、地板铺好后，装房门时应安装定门器。75、安装抽屉必须要有滑道。76、若刷混油，木作面板接头处应留1-1.5mm的施工缝。77、每天完工后必须打扫室内卫生，方可收工休息。78、木工完工后要把工地打扫干净，材料堆放整齐后再撤离工地。六、油工部分79、进场必须先打扫卫生，工地清洁后方可施工。80、当日完工后应将材料定点摆放。81、当日完工后应打扫卫生，做到工完场清。82、遇有地砖已铺装的，施工前应有保护措施，不准油漆污染砖。83、油漆的品种、颜色、性能应符合设计要求。84、混油腻子应使用防水性腻子，腻子与基体结合牢固不起皮、不粉化不裂纹。85、刷油时，木作周边造型事先贴美纹纸保护，以免刷上油漆。86、油工施工不准在室内吸烟。七、大白、乳胶漆工程87、进场前应清理卫生、工地整洁后方可施工。88、石膏板接缝处基底要用嵌缝石膏堵平。89、表面要贴牛皮纸带或其它材料粘贴。90、石膏线固定采用内衬木方，表面用自攻钉固定，或粘粉粘结工艺。91、刷乳胶膝时在与木作等交接处要用美纹纸分隔。92、在刷乳胶漆前必须彻底清扫地面，洒水后再施工。93、刷乳胶漆时大面积墙面必须用滚刷施工，边角方可用小毛刷。94、乳胶漆不准采用沉淀、过期产品。95、每天施工结束后，必须打扫卫生后方可休息。八、整体检查96、施工现场严禁吸烟、赌博，工作时间严禁饮酒。97、地板安装后，进入现场必须光脚或带鞋套。98、交工时要做到室内卫生基本清洁，柜内、台面、无剩余装饰品。99、不准接受客户的礼品和吃请。100、交工时，所有胶带纸应撕掉。
验收房子要注意什么？验收房子怎么做？
138****7790 | 2018-08-16 11:17:23
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155****1379
一：电路。一般人都对电路专业知识掌握不详尽，业主可以根据自己的知识面进行简单验收，如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。如果有熟悉电路的亲戚朋友，可以让他们用专用工具仔细检查一下。
查看全文↓ 2018-08-16 11:22:12
二：墙面。需要业主们仔细的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，还要看墙壁是否是实心的。例如，可以用小木锤轻轻敲打几下，根据发出的声音判断墙壁中是否存在空隙、气泡等。屋顶的检查和墙体检查类似，也是重点看屋顶是否有裂纹，屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。不对称的话，需要处理一下，否则影响后期的装修和居住效果。
三：门窗。门窗重点看材料强度、牢固度是否合格，推拉设置是否顺滑省劲，门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。验收的时候，需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否存有玻璃断裂现象。另外，也要注意观察窗子的排气效果是否通畅。
四：管道。这里主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。排水排污管道的检查则相对简单，拿面盆在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水吧，看看水流是不是能够顺畅流走即可。管道口处尽量安装一个防臭地漏，能够提高厨卫的空气指数哦。
五：地面。地面的验收，首当其冲的是观看其平整度，地面没有明显洼坑的话，再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。如果在房屋建设过程中，水泥质量、砂浆比例存在问题的话，会出现反砂现象，用脚轻搓地面，能够搓出沙粒的话，就是有反砂问题。 -
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132****2600
1、新房验收要看墙壁
查看全文↓ 2018-08-16 11:21:10
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过**严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，**好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一
种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往**能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口**远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口**远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过**严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收**麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。 -
146****2409
1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
查看全文↓ 2018-08-16 11:20:05
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4）水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 -
131****1926
第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
查看全文↓ 2018-08-16 11:19:53
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
相关问题
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答
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答
（一）、收房日期和形式 （二）、需要准备的验收工具 （1）、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 （2）、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 （3）、 卷尺：用来检查房屋净高等。 （4）、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 （5）、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议**好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 （三）、验收过程和具体步骤 第一项：查验文件。 （1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 （2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 （3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 （4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。 （ 5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 （ 6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算**终房款，无法开具正式发票。 （7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 （ 8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 （9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。 （10）、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。 （11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。 （12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。 （13）、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。 （14）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。 第三项：验收房子。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。 第五项：对公共环境的验收。
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答
一、墙面装修验收 关注点：墙面外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。 关注点：墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>> 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。 关注点：墙面空鼓检查 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。 二、地面装修验收 关注点：地面外观检查 在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查**佳。 验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。 关注点：地面平整度检查 地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。 用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。 关注点：地砖坡度检查 地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。 在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。 关注点：检查地面空鼓情况 地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。 1、检查地砖空鼓情况 用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准。 2、检查地板松动情况 在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板需要重铺。
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房子装修的验收应该是在整个施工过程中都需要的，因为前期的水、电、瓷砖、木工等等环节中有好多是做基础工作，装修完成后就看不到了，如线路、水管的走位等细节，所以说，如果说现在房子已经装修好了，那只能说希望负责给您找的装修公司是个负责任的公司。目前在装修完成后，您估计需要对下面的细节进行检验： 尾期验收相对中期验收来说比较简单，主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面，业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。 电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖。 水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象，检验方法非常简单：打开水龙头或者花洒，一定时间后看地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。 除了对中期项目的末尾部分进行验收，业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。验收地板时，应查看地板的颜色是否一致，是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时，可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性，一般情况下，每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗，如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。 在进行尾期验收时，消费者还应该注意一些细节问题，例如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口，水表、气表的位置是否便于读数等。
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房子验收需要注意开发商在进行房屋交付使用的过程当中，需要先提供住房质量保证书和商品房竣工验收备案登记证，如果在验收之前，开发商拒绝提供相关的证明，购房者不仅可以拒绝收房，也能够到当地的建设行政主管部门进行投诉。在验收房屋的过程当中，还需要和开发商所提供的房屋实测面积报告进行比对，面积相差已经超过3%，也可以拒绝收房，并且向开发商提出相应的赔偿。在进行房屋验收的过程当中，首先要明确房屋是否是自己所购买的房屋，可以和当时所签署的购房协议进行对比，看房屋的结构设计是否和原图相符合。其次要对房屋的门窗水电以及其他的配套设施进行检查，看是否已经按照合同当中的规定配备到位。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”。
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