买了一套房**也交了也网签了银行贷款也下来了，契税开发商代收了三年了房本还没给办下来，开发商也联系不上，我该怎么办

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• 141****8519

  找到您的购房合同,看看上面关于产权登记一项是怎么约定的,一般约定在2年之内办理房产证,超过这个期间,开发商向业主支付总房价款2%的违约金。
  您看看您的合同上有无类似的条款,如果有,您可以通过诉讼要求开发商履行义务。

  查看全文↓ 2018-08-21 10:48:52
• 155****6679

  开发商应该是一个公司，不是一个人。你看购房合同上签字盖章的是哪个公司，然后去管理部门申请查这个公司在哪，是否注销，是否破产。如果公司在，他有地址电话和法人，可以去找。如果公司没有了，让他们出具证明，然后去办房本的地方申请特事特办。个人因为手机会换号，保修年限到了他就不和物业联系了。

  查看全文↓ 2018-08-21 10:48:37
• 141****8734

  　找房管局办理房产证。
  　　在房管局办理房产证需要的手续：
  　　 一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。
  　　二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

  查看全文↓ 2018-08-21 10:48:26

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• 问 贷款没办下来，开发商**款也不退给我，我该怎么办？
  答

  因你有逾期，银行不批贷款，你换银行也没有用，有逾期哪个行都能查到，再找开发商吧，如果你不急，开发商也不会急的，现在房地产行情就是不进钱没关系，关键不要向外出钱，想要回**不太可能吧

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• 问 贷款没办下来，开发商**也不退给我怎么办
  答

  您好！**好的办法是您把这套房子委托给中介来出售，只要开发商肯同意做更名，那一定能卖出去的。福州中介的经纪人可是有好几万人啊。

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• 问 我定了一套房，**交了，也签了购房合同，按揭还没下来，交楼时间已到，开发商向我下了收楼通知，我怎么办
  答

  你可以拿契税完税单和购房合同去办理房产证，房产证到手了，你就可以安心了。再就等贷款办下来

• 问 期房备案了,房贷也开始交了,开发商跑了该怎么办？
  答

  你有钱付当款当然可以,这样合同才能继续履行,否则合同无法继续履行,就只能协商或起诉解除合同,按照双方合同的约定,确认双方错情况,来主张赔偿。

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• 问  期房备案了,房贷也开始交了,开发商跑了该怎么办
  答

  信用卡的办理需要具备条件：多数情况下，具有完全民事行为能力（中国大陆地区为年满18周岁的公民）的、有一定直接经济来源的公民，可以向发卡行申请信用卡；人申领信用卡则必须具有固定的职业和稳定的收入来源，并向银行提供担保。担保的形式包括个人担保、单位担保和个人资金担保

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