我公公已去世，婆婆要卖她们的房子，要交哪些税？税率多少？谢谢！

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• 145****6281

  首先要确定您的房子取得方式，如果是买来的商品房，普通住宅还是非普通，满二年还是满五年唯一，普通住宅满五唯一什么税都不用交，满二年要交1%个税，不满二年交全额增值税5.38% 1%个税。非普通满五唯一交差额增值税5.38%，满二年交额增值税5.38% 个税2%，不满二年交全额增值税5.38% 个税2%，如果房子是动迁分的，动迁协议和大产证同时满三年且取得产证才可以上市交易，1%的个税，其他税没有，满五唯一什么税也没有。

  查看全文↓ 2018-08-28 08:05:07
• 148****2532

  出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。
  出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。
  卖房子要交哪些税
  1、二手房契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）
  2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
  3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

  查看全文↓ 2018-08-28 08:04:29
• 145****0604

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

  查看全文↓ 2018-08-28 08:04:05
• 134****3920

  一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易价1％缴纳契税；如果是非住宅，您需按房屋交易价3％缴纳契税。除此外您还需按房屋交易价的万分之五缴纳印花税。
  二、如果您所购买是一手房，除按条执行外，还需看您与开发商所签订的购房合同，合同中是否开发商将本应由开发商所负担的税金转嫁给购房者。
  三、如果您所购买的是二手房，按条执行。如果您所购买的房屋未超过5年，卖房者需按房屋交易价格5.5％缴纳销售不动产营业税和1％的个人所得税；如果您所购买的房屋已超过5年，则卖房者不需要纳税。

  查看全文↓ 2018-08-28 08:03:47
• 134****3075

  1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房

  查看全文↓ 2018-08-28 08:03:38

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• 问 您好，我们现在住的房子产权证的名字是我公公的，但公公97年就过世了，婆婆健在。想把房子过户到我们，该怎么操作呢
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  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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• 问 我公公婆婆要离婚，但是房子被公公拿去抵押了，该怎么办？
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  什么怎么办？没有说清楚啊！

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• 问 房产在（公公已去世）名下，现想改在婆婆名下，由婆婆做遗嘱公证，由小儿子继承，手续如何办理，到什么部门
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  说得有些道理。公公的那份不应该落到外人手里，不能由婆婆一人处分。1、两处房产还有一百多万的存款是公公长病之前赚的，但属于公公婆婆夫妻共同财产。原则上各人一半。2、现在婆婆又要去公证处公证遗嘱，是不能对公公遗产部份遗嘱的，公证处应该把关。公证了也是无效的。但是你们可以对公证处声明权利。3、婆婆的财产不知怎么处理是她的权利，公公的财产由婆婆和你老公继承。各人又是一半吧。4、所以现有整个财产中，婆婆有3/4、你老公能继承公公的1/4.。5、对婆婆好吧，一切都是你们的。下次可得大方点来点悬赏分哦！

• 问 我要卖房子,买方和卖方分别要交多少税?
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  ..你是准备卖148W啊 还是房子是148平?卖多少钱?

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• 问 卖房子要交什么税，税率是多少？
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%%7E3%（买卖双方共同承担）中原地产 为你解答

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