我想问下直接全款打钱给业主，然后国土局过户，中介说不用做资金监管这可以吗？

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• 144****2773

  二手房资金监管是采取自愿的原则。
  二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:09:03
• 137****2163

  我朋友**近卖房子,中介介绍一个人看好了,交了定金签合同之后去银行做资金监管,前一天晚上说是在浦发银行做监管并申请贷款,第二天就改了,说在浦发银行做监管,在工商银行办贷款,这样朋友在工商行又开了一个存折,中介说是这个存折在中介手里放着,工商行的贷款下来之后钱就打在这个存折上,但买方拿不走,直到**款也打在这个存折上之后,全款到了,买卖双方去交接房子结清水电取暖费等,买方拿了钥匙,再去银行卖方才能拿到钱.
  请问这样做能够保证资金安全吗? 所谓资金监管,就是找买卖双方之外的第三方来监管买卖资金,这个第三方可以是银行,也可以是中介.如果是中介的话,对保证资金安全是可以做到的,当然前提是这个中介是诚信的,值得依赖的,因此需要选择信誉中介.另外还要看你们的买卖合同及贷款合同是如何约定的.建议这个存折交由卖方保管,因为卖方才是真的拿不走贷款的.

  查看全文↓ 2018-09-17 22:08:54
• 144****8159

  如果是帮卖家赎楼就要做资金监管 如果是过户当天给**，就是直接打钱给卖方，要过户签字时候再打钱~！

  查看全文↓ 2018-09-17 22:08:45

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• 问 直接全款打钱给业主，然后国土局过户，中介说不用做资金监管这可以吗？
  答

  房管局既然有了资金监管的业务就有义务提供资金的安全，在没有交款方同意的情况下没有权利直接给卖方钱的。你把钱给了房管局他必定要给你收款凭证的。这个你在交钱的时候就问清楚，没有就不存，其实你的这些问题是直接可以和房管局的工作人员交涉的。没有什么不好意思问的，咱们自己的钱放哪里安不安全这问题 天经地义。

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• 问 我想了解下直接全款打钱给业主，然后国土局过户，中介说不用做资金监管这可以吗？
  答

  一般情况是需要资金监管的，除非买卖双方不介意。

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  直接拿合同等**之类起诉他·

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  不是的 新的房产证要办理了抵押之后 公积金归档完成后才能把尾款打给卖家

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