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一、公积金要多久才能贷款买房1、要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。另外，还需注意，借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
全部4个回答>公积金要交多久才能贷款
133****2929 | 2018-09-20 01:27:35
已有4个回答
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158****2980
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
查看全文↓ 2018-09-20 01:28:31
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 -
136****4102
个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。本地户口，连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款。外地户口，连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款。由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。
查看全文↓ 2018-09-20 01:28:25
住房公积金包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
从以上第二点可以看出没有正式工作的个人是不能申请住房公积金的。 -
146****2416
连续正常缴存住房公积金满十二个月以上可以贷款。
查看全文↓ 2018-09-20 01:28:19
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 -
152****4784
每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月（含）以上，如北京、上海、广州，也有的要求连续缴存12个月（含）以上，如长沙、天津。
查看全文↓ 2018-09-20 01:28:11
1、以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：
2、除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件
1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2）具有完全民事行为能力。
3）信用良好，收入稳定。
4）具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
5）已按规定支付了一定比例的**款。
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答
一、持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭**高贷款限额仍为60万元二、使用方法：1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、什么是住房公积金1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2、从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。3、特点（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
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答
公积金缴交必须超过12个月以上；计算可贷款额度公式＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷实际缴存比例)×12（月）×0.45×贷款期限（**长可贷年限），**高贷款额度40万，**长贷款年限；不支持异地贷款。
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答
公积金缴纳超过6至12个月才可贷款购房，具体时间需根据所在城市确定，例如北京，广州等城市，通常要求缴存6个月以及超过6个月才可以申请，像天津，要求公积金连续缴存超过12个月才能贷款。下面来说说住房公积金买房贷款办理流程。①到所在地住房公积金中心提出申请。申请人持购房合同或协议，身份证原件，住房公积金储蓄卡，到所在地的公积金管理中心申请住房贷款。银行根据申请人的提供的材料审核是否符合贷款条件，然后计算贷款的额度，确定期限。②签订合同。公积金管理中心审核同意申请人的借款后，申请人与公积金中心签订合同和抵押合同。③办理房产抵押公证。带上房产证及土地证，身份证原件，结婚证及户口本复印件一式五份，办理公证和其他权证手续。④申请人用房屋抵押的办完手续后，将借款和质押合同，住房他项权证或者质押权证明等资料交公积金中心。⑤公积金中心将委托有关银行机构把借款按时打入个人账户。
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答
各地住房公积金管理中心的审批时间不一样,具体要咨询你所在城市的管理中心我所在的城市就是管理中心审批时间为**长15工作日,银行放宽时间**长为15工作日 公基金贷款不同于商业贷款 它的流程是您交完**款后要等到您的房屋交付使用后一般国家规定的90个工作日内拿到个人房屋权属证书后在拿证书到您个人所在的公积金管理中心 公积金管理中心会拿您个人的房屋权属证书到银行进行抵押贷款下来后直接打入开发商账户中间国家对您个人购房进行贴息
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