有谁知道，2018年现在买房子合适吗？

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• 138****2647

  可以说什么时候买房都合适，因为房价始终是要上去的，政府调控一旦放松将再次上扬。
  土地是不可再生资源，人口增加速度惊人，主要城市中外来人口越来越多，基本的供需关系就决定了价格的上行趋势，中国城市化率只有40%（有10%的水分），在达到70%以前房价向下的可能性微乎其微，否则违背自然规律。
  不要被傻空（梦想房价暴跌然后抄底的人们）忽悠，骂房价的越多说明需求越旺盛，什么时候没人讨论房价了，更没人声讨开发商了，说明房地产发展到了比较稳定的时期，比如像欧洲成熟的市场，房价几十年不怎么变。
  房子是近现代社会以来**安全**的商品，第二才是黄金，民国的时候一根10两金条买一栋四合院，现在一根10两金条买不了一个厕所。
  我认为明年6月份以前买房比较好，起码政策还是偏紧，房价在这段时间不会立刻上去，可以给你充分的迂回时间，但调控什么时候结束呢，也许明年有所放松，再过一年就适度宽松了，报复性反弹来了你想买也不敢出手了，你越不敢出手它越涨，那很痛苦，所以不如早下手，认定一个事实，长期来看，以5年为基础，城市化率70%以下的中国，房价不可能下行，我敢跟任何人打这个赌。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 22:32:32
• 157****7422

  合适啊，房价一直再涨，早买就比晚买好。个人贷款买房流程：
  1.申请买房贷款人的条件
  各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  2.申请所需证件
  在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
  3.个人贷款额度
  个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限**长可达30年。
  4.偿还方式选择
  在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
  5.房贷质押和抵押
  可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家核心建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:32:25
• 153****1894

  看生活条件了，现在买房赚到钱实际上是从哪些没买房的人手里挪过来的钱。国家为了救市，不能让房价崩盘，刺激经济所以增发货币，越是能贷到款的人越是获得的利益越大。那些存钱的不买房，不消费的人的钱包就会越来越少钱。你明白这层关系，你就知道为什么人们要买房了，因为你的钱买不买房都会消失，不买房的人会被买房的人洗劫财富。现在很多的企业都是靠贷款存货（不生产，只是数据造假，获得贷款后，把钱投在金融领域或者楼市开发地产），很多人也是靠买房贷款生活（不住房子，通过买房贷款后，再把房子卖掉，赚差价）。这个农民应该好理解，就像很多农民承包土地，但是并不种地，为了领国家补贴一样。城市里的买房和企业贷款都是一样的道理，各种创业，其实都是为骗补贴。
  农村可以自己盖房子，暂时不在被洗劫的范围内，这也只是暂时的。但是农村本身有很大的问题，就是你要么永远住在农村，那你就必须在农村有产业，否则你将来不可能住在农村，在城市工作。随着医疗教育的需求，你离城市越远，你的生活成本就越高，农村人因为穷而不得不进城，那时候，你依然是被洗劫的对象。除非你有能力一直在农村发展。
  然而我们知道，现在种地不赚钱，尤其是没有钱承包大量土地，没钱投资生产设备的农民，基本上很难赚钱。那些合作社，赚钱，但是因为土地少人口多，赚到的钱不够大家分的。这也是农村的大问题，所以有一部分农村人是一定会进城被城市买房，然后被房价洗劫的。农民还有大问题就是不会总是丰产，有时候靠天吃饭，遇到灾年，或者养殖遇到病害，基本上就全赔进去了。多年积蓄化为虚无，所以农民还是要多存钱的。能一下子拿出钱来买房的，并不在多数，能拿出大量积蓄来钱买房的，这个风险也太大了点。因为买了房，意味着你抛弃了农民用于生产的保障金，所以农民的收入并不稳定，农村的房价便宜，但是未来的生活成本会越来越高，还是住在城市里省钱。
  所以能买得起房，还是要尽量买房，而且尽量多贷款。不论是买房还是创业什么的，贷款才是安全票。如果你不买房，不贷款，或者买不起，还款有困难，收入不高，那么你的钱就好好存着吧，未来你会成为穷人，你的钱尽量用在买食物和学习上。穷人只有吃饱饭才有力气干活，只有学习好才能找到工作，你和房子都无关了，因为生存会是一个大问题，就不要考虑如何生活了。
  其实就是一个等死和找死的问题，企业要倒闭，一群人都在混饭吃，**后结果就是人人都没饭吃。但是有人提前辞职，拿到下岗补贴。有些人则等着企业破产，分割企业资产。各怀鬼胎吧，不能谁就是好的谁就是坏的，都是为了自己的利益。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:32:19
• 134****1629

  我觉得，现在买新建住宅区的房子，时机不好说，因为房地产开发商都处于资金套牢阶段，如果，国家持续房地产紧缩政策，那开发商肯定只有降价才能销售房子。
  但已经建成的，且处于比较好地段的房源，甚至是2手的，只要是靠近市中心地段的，房价绝对不会跌，因为这些房源属于刚性需求，所以，价格只会涨绝对不可能跌。
  建议，你考虑靠近市中心的房源，哪怕是2手房，也比新建住宅小区，要保险。
  另外，一些靠近公园、溪流、江河的风景房，性质和市区房一样，价格比较坚挺，可考虑作为备选。当然，首选还是市区中心房源。
  希望我的回答对你有所帮助！

  查看全文↓ 2018-09-20 22:32:12
• 133****2840

  现在买房合不合适，对每个人而言都不一样，应该根据以下方面结合自身情况进行分析。 综合社会上对一些人的调查发现，因市场走势，我们不难发现身边很多人买房前踌躇着，买房时基本没有过多时间考虑，买房后生活质量大降。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，判断是否适合买房，具体体现在以下9个方面。
  1、人生定位 每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人**易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。 建议：年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列。
  2、个人状况 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。 建议：在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这项中，如果占一项以上，就不太适合买房。
  3、买房动因 所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。 建议：不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是极不利的。
  4、经济能力 我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，广州厂房装修公司我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。 建议：前期，有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异。
  5、家庭状况 有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。 建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。
  6、市场状况 任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。 建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。
  7、经济形势 我们每个人都生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。 建议：在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下，购房慎重，不宜急于出手。
  8、国家政策 由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。 建议：在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在。这样，我们在决定买房之前，就从容许多。
  9、买房时机 在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。更多请上中联地产网。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:32:04

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• 问 有谁知道现在买房子贷款几年比较合适？
  答

  贷款买房子条件有什么1、申请商业贷款申请商业贷款需要具备的条件：有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，有不低于购买住房所需**款；贷款行规定的其他条件。2、申请公积金贷款申请公积金贷款需要具备的条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月（每个地方不同）；在申请贷款的近12个月内连续正常缴存，且申请贷款时账户是正常缴存状态。如果是二次使用公积金，须贷款结清满2年后才能再次贷款，每户限用2次公积金贷款。3、申请组合贷款申请组合贷款需要具备的条件：申请组合贷款必须同时符合住房公积金管理公积金贷款的规定，以及有关住房商业性贷款的规定。申请组合贷款应先向商业银行提出申请公积金商业组合贷款，同时提供相关公积金商业组合贷款的证明材料。贷款买房子条件有什么？贷款多少年**合适贷款多少年**合适1、短期1-10年选择短期1-10年期贷款的人，一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多，不会白白便宜了银行。还款10年需要每个月的还款的金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长2、选择30年期贷款第一是没有钱，经济条件决定只能选择30年；第二拿去投资、理财；第三眼光长远，防止人民币贬值。但贷款的时间长短，限制的因素很多，要根据情况选择**高的贷款年限。3、15-20年15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额也比较合理，月供也基本不会影响正常生活。

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• 问 有谁知道现在买房子注意什么？
  答

  主要是看你的房子的土地使用性质,如果是普通住宅和商业用地,当然是按揭房当然有证了.但如果是小产权房或没有产权的房子,那就没有产证.所谓按揭是你向银行按揭,你的房子抵押给银行的,只是银行在你不能支付贷款的时间有权处置你的房子.买二手房要注意的很多,主要要搞清楚以下几个方面的问题:1.产权.这是**重要的,要看的产权证,搞清楚你要买的房子的产权归属.千万不要买个小产权房或无产权房.2.房龄.一般二手不宜买房龄超过15年的房子.3.物业.物业主要包括房子本身和小区的物业水平.房子本身就是要看一下房子有没有质量上的问题.一般要检查外观,水电煤等.墙体质量,有没有渗水现象.装修程度等.小区物业主要是你去看房子的时候注意一下小区是否安静,是否整洁,是否闲人较多.如果你买的房子比较中心,要问清楚是不是商住残两用的.如果说是商住两用的你就要考虑一下了,因为这样的房子一般小区里的人比较杂.什么人都有.

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• 问 有谁知道？
  答

  一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷

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• 问 有谁知道，买房子可以零**吗？
  答

  所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 零**有一些门槛，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。（看当地政策）其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 有些银行也可以做零**就是用贷款来支付购房**款。不过需要做一些担保或是抵押。

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• 问 有谁知道黑户能买房子吗
  答

  银行黑户与买房子没有关系，可以全额买房子

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