**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
全部3个回答>当初购买底楼房产,没有在书写在合同内,而我们的单价比二楼的高3000多,我现在该怎么办?
142****5559 | 2018-09-25 16:30:43
已有3个回答
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132****2481
你好,微信聊天,广告宣传等都是可以作为证据的,你这个情况是有机会争取维权的
查看全文↓ 2018-09-25 16:31:41 -
151****9243
当初的约定有保留相关证据吗
查看全文↓ 2018-09-25 16:31:11 -
154****4332
你好,承诺送的有证据吗?单价问题,双方自愿,仅仅以价格高诉讼不现实
查看全文↓ 2018-09-25 16:31:00
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高层2层算是比较低的楼层,采光没有高一点的楼层好,但是一样要掏电梯费,掏的有一点不值。一般高层的楼梯通外面的出口都设在2层,来来往往的人群会造成住宅环境不安静,噪音会大点,并且安全性能会低一点。如果绿化带有树,有可能被遮挡住阳光,引入蚊虫。
全部3个回答> -
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只能起诉开发商;你和开发商应该签订《商品房买卖合同》了,上边有具体条款规定开发商在多长时间办理产权证的。你可以追究其延期办理的违约责任及因没办下产权证给你带来的损失!希望对你有所帮助
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建议你可以持有关的购房手续到市房管局房管科详细反映问题
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问 二楼地板臭怎么办答
木材的味道,只有等气味慢慢挥发。但楼主可在室内放置橘子皮柚子皮改善气味
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