购房实际面积比签合同的面积多9平米,我该怎么办?

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• 154****7877

  **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
  (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:48:22
• 158****4349

  按合同约定，补差价就可以了

  查看全文↓ 2014-03-15 20:54:05
• 131****1317

  你可以找专业人士来测量房屋面积。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:59:20
• 133****5149

  原则是强调意思自契约自由,即有约定按约定!但是根据商品房销售管理办法及**高院的司法解释、合同法的规定,这项约定应属于霸王条款,可以请求仲裁或法院按不利于合同提供方的理解进行处理。
  即仍按法定标准执行,你有权退房退款。

  查看全文↓ 2014-03-14 14:12:07
• 159****3852

  储藏室是房屋总面积的一部分，不能单独测量计算。如果房屋总面积没变，怎么说都是合谷的。没有必要计较。

  查看全文↓ 2014-03-14 13:07:02
• 151****9232

  教你个**有效的办法:
  第一:找去找开发商和镇政府协调
  第二:通过法律途径去相关部门,提起法律诉讼
  第三:以上事情做到位,找各大媒体曝光事件,让社会去关注!
  在中国很多事情只要媒体一旦曝光很快时间内 就会有人给你解决了,如果你默默无闻的去做的话,那你就不知道要等待到何年何月,极有可能就不了了解了!

  查看全文↓ 2014-03-14 10:34:12

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