看房本上的日期计算五年
全部4个回答>经济适用房满五年是以什么为准的?
143****8666 | 2018-10-12 00:21:01
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135****4096
以契税票时间和产权证发放时间二者中较早的时间为准,满五年的经济适用房与二手房交易时所缴纳的税费一致,无额外税费。
查看全文↓ 2018-10-12 00:21:59
但须特别注意的是,根据天津市国土房管局制定出台的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》中的要求,对于《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购。 -
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146****1231
【满五】,是指对方从购买房子,到出售房子的时间,中间间隔超过5年(60个自然月)。满足此条件的房屋在二手市场转让时,可以免缴营业税。
查看全文↓ 2018-10-12 00:21:29
另外一个说法是指经济适用房和限价商品房,居住满五年后,才允许上市交易。
现在新政策已经把商品房的【满五】改为【满二】,只需要间隔24个月即可在出售时免税。但经适房满五年才能上市的政策不变。 -
154****6308
一、经济适用房满五年是以房屋产权证登记日期或契税完税凭证的办理时间为准的,以时间**早的那个为准。
查看全文↓ 2018-10-12 00:21:19
二、依据《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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经济适用房满5年是指购买的经济适用房房产证满5年。 《经济适用住房管理办法》 第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的
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不可以。需满五年并补交部分收益或税费转为商品房上市后,才难办理产权转移。
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“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。
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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房5年后可以买卖,是指取得契税完税凭证或房屋所有权证两者任意满足一个时间即可。 国家相关部门明确规定已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年
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