有谁知道房屋有哪三证？

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• 147****2024

  三证是哪三证三证在房产市场指的是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。房屋契证也称房屋产权证。 一般情况下,房屋产权证又包括房屋所有权证和土地使用权证,有些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据房地产权证书。
  在购房过程中,有些买房者买到理想的房子后,核心考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,时间长了就忘记办证了。
  有的人认为反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证。
  其实,只要没有办证,从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。因此,购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:05:26
• 135****0734

  若是有产权证那三证是指《房屋产权证》 、《土地使用证》、 和《契税证》 若是要买新开的房子看产权证能不能办下来 则要看开发商有没有五证 即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
  只有这五证齐全、产权证才能办下来。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:05:09
• 147****9508

  房产三证房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》房屋契证又称为 房屋产权证。
  从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:05:02
• 154****3702

  三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。
  契 证房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样，得按照当年的税率补契税，还需交纳滞纳金，可能会很大一笔钱。还有很多原因，具体情况具体分析吧。但不管怎么说都得有契证。
  要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:04:54
• 131****6544

  首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
  1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  3.国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

  查看全文↓ 2018-10-12 08:04:45

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• 问 房产三证是哪三证啊，谁知道这个？
  答

  如果是房改房，三证为：房屋所有权证书、土地使用权证书和契证；如果自建房三证为：房屋所有权证书、土地使用权证书和建房证

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• 问 房屋三证哪三证? 谁来说下房屋三证指哪三证
  答

  五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

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• 问 酒店式公寓有哪三证用处呢？谁知道呢？
  答

  这个问题比较棘手咯，，是个比较专业的问题，酒店式公寓相比与住宅，更适合于投资，，购房者一般看中于酒店式公寓的地段，价格，还有户型大小等诸多因素，一般客人更青睐于小户型的酒店式公寓，投入不大，易于投资，客人一般购买过来，经过装修可以对外短租，一般比普通住房高出0.5，甚至一倍的价格，因为是短租，更类似于酒店，所以酒店式公寓很有竞争力，本人目前就是从事于酒店式公寓短租行业，

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• 问 房屋三证齐全是哪三证
  答

  房屋三证齐全是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。就目前市面上所出售的商品房已经将《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一，房屋权属证书是房屋所有权人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使各种权利的惟一合法凭证。如果房屋无法办理所有产权证，也就得不到法律的保障，在日后进行出售买卖的过程当中会受到限制。在买卖房屋的过程当中，办理房屋所有产权证是**关键的环节。自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权，特别是一些购买期房的购房者，在收房之后都要及早督促开发商办理房屋所有产权证，经过提醒后，在三个月的时间内仍然没有办理成功，可以要求开发商退房，并且赔偿购房者的相应损失。为能够有效的拥有房屋所有产权证，在购买房屋时一定要选择5证齐全的开发商。

• 问 交房三证有哪三证呢？
  答

  应该是五证二书呀。以下供借鉴：五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 　　

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