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  • 如果我的产权证上面的日期到了,怎么才能继续使用并拥有产权?

    热心网友    2018-10-12 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-12

    房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定,房屋所有权的期限为永久,只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度,房屋所有权人没有土地的所有权,但拥有房屋的土地使用权。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限,,根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》,不同使用性质的土地,使用年限不同,有40、50年及70年不等。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-10-12

    房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定,房屋所有权的期限为永久,只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度,房屋所有权人没有土地的所有权,但拥有房屋的土地使用权。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限,,根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》,不同使用性质的土地,使用年限不同,有40、50年及70年不等。

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    国家明确规定,土地使用权出让年限不得高于70年,出让30年、50年或70年都属合法范围。过去,开发商从政府手中拿到土地使用权,有的30年,有的50年,最长70年。

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    土地上的房屋及其他不动产的归属,房产证是私有的,房子无期限。 如果住宅用地使用权出让为70年。房屋的使用寿命长于这个年限的话,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准。购房者只要有合法的产权证,房子依旧是你的,则应该根据当时的地价水平。

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