1、贷款人必须具备完全民事行为能力;2、贷款人有稳定的收入,能够按期支付贷款;3、贷款人在银行有良好的信用记录;4、贷款人有足够的保证人或抵押品;5、购买房屋的地块、房屋必须有正当的所有权;6、贷款人需要提供和确认有关贷款的各项文件,并签署贷款借据;7、贷款人需要支付相关的手续费。
全部2个回答>房子零**贷款需要满足哪些条件?
134****0589 | 2018-10-15 12:43:01
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148****5508
买房付清**不贷款,余款可以分期支付。这个叫做购房分期付款,不过有手续费。付出的总金额是大于购房款的。购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,很多购房交易采用分期付款方式。分期付款**后的总支出通常要比一次性付款的总金额多。购房分期付款是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。通常情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用
查看全文↓ 2018-10-15 12:44:19 -
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131****1565
零**分期付款买房要满足的条件:1,购房人夫妻的身份证原件及复印件;2,购房人夫妻的户口本原件及复印件;3,购房人,的结婚证原件及复印件(单身的只需要去民政局开单身证明就可以);4,夫妻双方的个人收入证明(超过3000以上的要有存折收入流程单);6,无房证明(如果是首套房需要开,二套房不需要);7,**款发票或收据;8,购房合同原件一份。
查看全文↓ 2018-10-15 12:43:41 -
155****4995
零**买房其实并不是真正的不支付**款,而是先由开发商为购房者垫付,购房者在开发商规定的期限内还清罢了。很明显,开发商承担着一定的风险。如果购房者无法按时还款,那么将造成损失。
查看全文↓ 2018-10-15 12:43:31
因此,开发商并不是免费提供购房者零**买房服务的,购房者需要支付一定的手续费。除此之外,开发商还对申请零**买房购房者有着严格的要求。例如申请人有着良好的信用记录。
**关键的,还是要求购房者有着良好的还款能力,并且能一直保持下去,处于稳定的状态。这就要求购房者收入必须稳定,且收入不仅可以承担购房分期的部分,还足以承担零**买房分期部分。 -
141****8818
就在不久前,有关部门出台了专门针对零**贷款的法规政策,里面明确规定零**贷款买房不合规,多地已经被叫停了零**贷款买房,而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付**。
查看全文↓ 2018-10-15 12:43:17
那为什么还是有这么多零**贷款买房呢?还不是被高房价逼的,房产销售商们擅长打擦边球,那么现在想要申请零**贷款买房需要满足哪些条件呢?
一是你得是优质客户,比如公务员,企业法人等
二是你得有足够的还款能力证明,**好能提供担保
三是信用记录良好,至少没有90天以上的逾期和未还款项目,特别是信用卡
四是能缴纳保证金,这一条是部分房产销售商们的规定,会额外的收取零**贷款买房的操作费用,保险费用等等,基本都在1万元以内。
**后,我们来看看零**贷款买房的风险,零**贷款买房的风险主要表现在以下两方面:
风险一:本身是不合规的;
风险二:看似零**,其实会有其他费用,比如说有些房产销售商的零**其实就是分期支付**款,因而有分期手续费,无形中也会增加购房者的经济压力;
还有一点,享受了房产销售商的零**贷款买房,对于房价来说,你可能就享受不了优惠了,因而,其实零**贷款买房其实是一种得不偿失的做法。
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当前银行并没有0**的购房贷款的业务的,通常贷款买房借款人必须同时具备下列条件: (1)借款人具有合法的身份证件; (2)在贷款地区有稳定的经济收入,有贷款银行如何的偿还贷款本息的能力; (3)有当地的合法有效的购房合同; (4)一般首套房需要支付的30%的住房的**款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。
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①参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上。 ②有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款。 ③具备良好的个人信用,无逾期等不良记录。 ④已经按照规定支付了房屋首付款。 ⑤在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。
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①参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上;=。②有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款。③具备良好的个人信用,无逾期等不良记录。④已经按照规定支付了房屋首付款。⑤在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。
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①参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上。②有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款。③具备良好的个人信用,无逾期等不良记录。④已经按照规定支付了房屋首付款。⑤在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。