网签显示灰色，“正办业务”是什么意思

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• 145****1810

  已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
  
  已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:36:04
• 146****7308

  超过了单日转账交易限额，才会提示这样。
  
  拓展:
  
  微信、支付宝等限制转账金额与银行柜面渠道相比，网上银行、手机银行、电话银行、支付机构网站等非柜面渠道由于不能面对面接触操作人，难以确认账户的实际操作人是否是账户的持有人，所以央行采取了三项措施阻断异常交易，自12月1日起执行。
  
  一是要求银行和支付机构与客户事先约定支付限额和笔数。超过限额和笔数的，银行账户转账应当到银行柜台办理，支付账户则不得办理。二是强化安全验证方式。除向本人同行银行账户转账外，银行为个人办理非柜面转账业务，单日累计金额超过5万元的，应当采用数字证书或电子签名等安全可靠的支付指令验证方式。三是大额交易提醒。单位、个人银行账户非柜面转账日累计分别超过100万元、30万元的，银行应当进行大额交易提醒，单位和个人确认后方可转账。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:36:00
• 147****4179

  1、首先通过百度搜索你所在城市的住宅与房地产信息网。
  　　2、打开当地住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。
  　　3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。
  　　4、点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。
  　　5、选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。
  　　6、点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。下图绿色代表可售，灰色代表已网签。各地网站可能存有差异，基本步骤是一样的。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:35:54
• 155****6929

  商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。这就是商品房网签的具体步骤了。
  房屋过户网签是什么
  1．房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。而房屋过户网签则是指将房屋过户这一过程在网上办理，即在网上签约的一种行为。因为我们的科技不断在发达，不断在创新，所以房屋过户网签是当今社会越来越多人采用的房屋过户方式。
  2．网上签合同与纸签合同实质是一样的。房屋过户网签网签指的是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后可以通过网签号在网上进行查询的一种行为。网签是为了让房地产交易更加透明化的一种方式。实行网签后签后合同是可以撤销的。
  3．网签信息包括了购房者**关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等一系列的信息，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等等。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:35:48
• 152****1487

  在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  网签合同分两种，一种是在当地住建委登记备案，可以做二手房业务的中介公司，取得秘钥后可以做网签，叫经纪成交版网签合同；另一种是不通过中介公司，买卖双方直接在房管局做的网签，叫自行成交版网签合同。
  网签是买房必经的手续，不管买一手房还是二手房，都需要做网签。交税，过户，贷款，提取公积金等，均需要网签合同。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:35:41

相关问题

• 问 网签显示灰色，“正办业务”是什么意思
  答

  在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签合同分两种，一种是在当地住建委登记备案，可以做二手房业务的中介公司，取得秘钥后可以做网签，叫经纪成交版网签合同；另一种是不通过中介公司，买卖双方直接在房管局做的网签，叫自行成交版网签合同。网签是买房必经的手续，不管买一手房还是二手房，都需要做网签。交税，过户，贷款，提取公积金等，均需要网签合同。

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• 问 网签是什么意思
  答

  网签指的是买卖双方在签订合同之后，去房地产交易中心进行备案，之后会在网络上公布并且获得网签号，用户可以根据网签号在网络上进行房间的查询，通过网签手续可以让房地产交易的整个过程变得透明，这样对于一房多卖的情况有一定的抑制作用，同时也能很好的保障正常交易行为。为了避免中介擅自进行网签，根据国内的法律法规规定，如果买卖双方没有在合同上签字，就擅自网签的，会将中介违规行为曝光。网签的程序：1、买卖双方根据网上公示的商品房定金协议或者是买卖合同拟定相关的条款。2、由房地产开发公司通过网上签约系统打印买卖双方已经确认的协议或者是买卖合同，双方进行签字盖章。3、在网签系统中，电子楼盘表上会注明该商品房已被预定或者已经签约。

• 问 网签是什么意思
  答

  网签指的是在网上签约，是房地产市场上的专有名词，一般发生在房产进行交易时，买卖双方签订房屋买卖合同后，需要到房地产相关部门进行备案。常见的网签合同查询方式有以下两种：1、官网查询可以搜索找到当地的房管局官网，点击进入后找到网上签约查询页面，进入查询页面之后输入合同编码，再输入网签时设置的密码，就能够查询到网签合同的信息。2、现场查询需要由申请人携带个人的身份证件，到当地房管局现场查询，在办事窗口提供合同和个人身份证，就能查询到网签合同的相关信息。一般在办理网签手续后，会有一个独一无二的网签号码，这主要是为了避免1房2卖，能够减少卖方毁约的可能，网签后一般不能解除，除非是经过买卖双方同意或者是法院的判决。

• 问 网签是什么意思
  答

  网签是网上签约的一种简称，一般用于商品房买卖备案，即购房者和开发商双方签订好购房合同后，开发商到相关部门办理备案登记，登记以后，就可在网络上查到相关房屋信息。网签可以让房屋买卖公开化，杜绝一房多卖的现象发生。"网签"的程序，由交易双方依据网上公示的商品房协议或买卖合同文本拟定相关条款，由房地产开发商在网上签约系统，打印双方确认过的协议或者合同，双方确认无误后签字，在电子楼盘上标注此商品房已被签约或预订。房屋网签的好处及作用，房屋交易程序更加透明，更清晰，销售的房源信息有保证，能够最大化的保障购房者和房地产开发商的权益，对于政府监控交易市场有极大的帮助，这样可以保证交易过程中购房者和开发商的资金安全。

• 问 网签是什么意思？
  答

  网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。