请问二手房公积金贷款**几成？

已有3个回答

• 156****0115

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,**比例分别如下:
  1、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%; 二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
  一、契税:
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ;
  (2)买方不是首次购房;
  二、营业税:
  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;
  三、个人所得税:
  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
  四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

  查看全文↓ 2018-10-31 10:59:09
• 142****9958

  首先、要看你是首套房还是二套房。 1.首套房:**30%、 契税---普通住宅:90平米以下1%; 普通住宅90-140平1.5%; 非普通住宅:3%; 2.二套房:**50% 契税----3%

  查看全文↓ 2018-10-31 10:58:56
• 132****7171

  公积金贷款买二手房**是是二手房评估价的百分之七十,**是三成,不过对于一些房价涨幅过于快的城市,可能会将二套房的放贷**比例提升至70%,利率提高到原来的1.3倍,目前工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房**30%,利率85折的优惠,而中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折,基本算下来,**能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

  查看全文↓ 2018-10-31 10:58:12

相关问题

• 问 二手房按揭贷款**几成
  答

  二手房贷款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同，**比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。

  全部4个回答>
• 问 二手房交易贷款是多少?二手房按揭贷款**几成？
  答

  在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

  全部4个回答>
• 问 二手房贷款**几成
  答

  如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**

  全部3个回答>
• 问 二手房**几层? 二手房贷款，**需要付款几成？
  答

  二手房**比例规定如下：如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款**低**是2成；但是一般在操作过程中，二手房**为3成。以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作：买卖双方先签订《房屋买卖合同》；卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

  全部4个回答>
• 问 哪位清楚二手房按揭贷款**几成？
  答

  二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。

  全部3个回答>