弱弱的问下房屋贷款**怎么算？

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• 143****7546

  房子 110平 单价4000， 房子总价是44万
  算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ，
  贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
  4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）
  3600X110平方米=396000元
  396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）
  44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元
  你的**款是 16万
  月供是这么算的
  贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
  277200X 20 X 7.05 = 39085200
  月供也就是 400块钱那样
  只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！

  查看全文↓ 2018-11-03 20:52:55
• 144****5622

  比方 ：
  房子 110平 单价4000， 房子总价是44万
  算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ，
  贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
  4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）
  3600X110平方米=396000元
  396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）
  44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元
  你的**款是 16万
  月供是这么算的
  贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
  277200X 20 X 7.05 = 39085200
  月供也就是 400块钱那样
  拓展资料：
  **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:52:51
• 136****1565

  买房子**具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。
  根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。
  虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
  如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
  有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:52:44

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  一、香山自建房公积金贷款流程是什么? 1、香山自建房公积金贷款之领取表格:申请人需前往公积金管理领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。 2、香山自建房公积金贷款之提交申请:表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理提交申请，并将资料交由公积金管理进行核查。 3、香山自建房公积金贷款之审核:公积金管理接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。 4、香山自建房公积金贷款之签订合同:如果公积金管理同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。 5、香山自建房公积金贷款之办理抵押:签订完合同之后，申请人需前往房产交易办理房产抵押等手续，并缴纳税费。 6、香山自建房公积金贷款之银行放款:的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。 二、香山自建房公积金贷款需要什么材料? 1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件; 2、申请人的公积金账号; 3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证; 4、房屋的产权证书和土地使用证书; 5、住房公积金贷款的申请表; 6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明; 7、公积金管理规定的其它资料。 以上就是小编为大家了解到的香山自建房公积金贷款流程是什么?需要什么材料?这个问题的详细资料，温馨提示:自建房想要办理公积金贷款的话，借款人在申请公积金贷款前，应该先取得自建房的房屋权证，如果还有疑问的话也可以咨询当地公积金管理人员。

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