集体房产证怎么过户？谁晓得详细介绍下呗。

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• 138****3339

  农村集体土地房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。另外注意一点：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:52:59
• 136****4591

  农村房子如何过户，手续怎么办?
  当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
  1、 去乡镇国土所提出申请;
  2、 提交相关材料;
  3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  4、 实地进行勘丈、调查、公告;
  5、 报国土局审核

  查看全文↓ 2018-11-14 11:52:51
• 158****5703

  办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:52:39

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  房产部门抵押科查询　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

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• 问 父亲去世房产证过户怎么做？谁晓得详细介绍下呗。
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  你好：我是专业做二手房的，你的情况不行 你父亲去世了，那属于你父亲的那一部分的财产要先做继承才可以进行交易，而你父亲的财产的第一顺位继承人有你母亲、你自己、你爷爷和你奶奶四个人，只有做完继承之后才可以对这一部分财产进行处理，另外继承来的财产要进行交易的话，需要交纳20%的税费（是你父亲的那一部分财产市值的20%），但是有一种情况例外，可以免交这一部分税费，那就是夫妻继承，即你、你爷爷奶奶均放弃继承，由你母亲一人继承，然后你母亲再把全部产权过户到你名下，这样只需要交纳一个契税就可以了，很少的。这样做完继承之后就可以按正常的过户手续进行了，过户时带上你们做的继承公证书、你母亲的身份证、你的身份证、契税发票你母亲的单身证明或者你父亲的死亡证明，另外在做继承公证的时候你们四人必须都得出面，你和你爷爷奶奶需要签一份放弃继承的证明 这样就OK了 感觉满意就多给点分吧哈哈

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• 问 房产证丢了怎么挂失？谁晓得详细介绍下呗？
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  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

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• 问 房产证交易问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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• 问 房产证去那办？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  农村把房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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