如何核实房产证？谁晓得详细介绍下呗。

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• 152****8763

  房产部门抵押科查询
  　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

  查看全文↓ 2018-11-04 22:05:37
• 147****2755

  他项权利证书查询
  　　房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询；

  查看全文↓ 2018-11-04 22:05:32
• 133****1543

  房产部门受理科
  　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；

  查看全文↓ 2018-11-04 22:05:26
• 136****0025

  房产部门档案科查询
  　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；

  查看全文↓ 2018-11-04 22:05:21
• 151****6314

  所有权证查询
  　　所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；

  查看全文↓ 2018-11-04 22:05:16

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• 问 房产证交易问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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• 问 房产证密码补办问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  需要房产证登记人和共有人，持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门，申请挂失房产证。凭挂失手续，当事人持上述证件证明，到本地报社，申请刊登房产证丢失的声明。再凭报纸和上述证件，当事人回到住房所属房管部门，申请补领房产证，申请查验或修改密码。

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• 问 房产证丢了怎么挂失？谁晓得详细介绍下呗？
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  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

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• 问 空白房产证是什么？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。（无共有、无补换证、土地权属性质不是集体土地等情况外，无需要记载的为空白）

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• 问 集体房产证怎么过户？谁晓得详细介绍下呗。
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  农村集体土地房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。另外注意一点：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

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