房产证去那办？谁晓得详细介绍下呗。

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• 133****3897

  农村把房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:49:36
• 142****6202

  去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商**初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:49:30
• 145****8973

  自己办理适用条件：
  　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。
  　　另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。
  　　如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:49:25

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• 问 土地证去那里办？谁晓得详细介绍下呗。
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  拿着产权证与身份证。就是相关的一些证件都得拿着。然后到当地的土地局就可以办理。不过。办理的时间也许会很长。需要相关人到你所要办理的土地去查看。走走形势。

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• 问 如何核实房产证？谁晓得详细介绍下呗。
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  房产部门抵押科查询　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

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• 问 房产证交易问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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• 问 房产证他项权证怎么办？谁晓得详细介绍下呗。
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  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 你手里这个他项权证不是房产证！你凭你手里取得的这个权证去房管部门办理你的房产证！

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• 问 房产证密码补办问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  需要房产证登记人和共有人，持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门，申请挂失房产证。凭挂失手续，当事人持上述证件证明，到本地报社，申请刊登房产证丢失的声明。再凭报纸和上述证件，当事人回到住房所属房管部门，申请补领房产证，申请查验或修改密码。

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