.png)
按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了
全部5个回答>买房按揭怎样计算?按揭买房好不好?
147****1901 | 2018-11-28 21:36:36
已有3个回答
-
143****7731
用贷款系数*代款额度就是了，商贷下浮5% 的情况下， 10年 系数195.92 月供等于195.92*20
查看全文↓ 2018-11-28 21:37:43
15年 系数88.2月供等于88.2*20 20年 系数75.72月供等于75.72*20 ;如果是公积金贷款
10年 系数105.58月供等于105.58*20
15年 系数78.56月供等于78.56*20 20年 系数65.44月供等于65.44*20 以上所说的都是等额月还。 -
132****0563
买房子**剩下的按揭具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。
查看全文↓ 2018-11-28 21:37:19
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。 -
156****8618
按揭贷款的基本流程如下：
查看全文↓ 2018-11-28 21:37:08
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
相关问题
-
答
-
问 买房按揭好不好？答
如果按揭就稍就稍轻松点,**好一次性付款,因为每个月的利息太高了.
全部10个回答> -
答
买房按揭是不少年轻人现在的生活方式，其实在国外买什么都是按揭，提前享受了生活的乐趣了，而且生活质量也高了不少啊！像一些期初创业的人都是这么过来的，现在的房价那么高，光靠点工资就想把房钱存够还是有一定难度的，所以趁手头有**的钱就先买房吧，不然说不定你的钱也会被你用了的，买个房子当固定资产也是不错的，以后结婚，生小孩，房子不够住换房就行了，说不定你现在买的一室到以后可以换个二室还补不了多少钱的，再说了国家对购房也有不少优惠政策的。
全部3个回答> -
答
固定利率**大的好处在于提前锁定利率变动，为房贷者减少因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以致“加息一次，头痛一次”。
-
答
等额本息还款的特点是，每月还款中的本金越来越多，但利息越来越少，总金额保持不变，前期的还款中大部分是利息，还款压力平均，方便，但总的利息较多。
- 房贷计算
-
找房小程序
