一、房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)二、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
想问下缴纳房产税基数是多少?
138****0686 | 2018-12-10 13:50:07
已有5个回答
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152****1271
缴纳基数有两种情况:
查看全文↓ 2018-12-10 13:50:55
1、自已用于经营的按房产原值扣除10%~30%后的余值征收,具体扣多少要看当地省政府的规定,全年按余值的1.2%征收;
2、用于出租房屋按租金收入征税,按租金收入的12%征收。无租金免费提供给承租人使用的,按1来交。 -
133****3890
一、房产税征收标准从价或从租两种情况:
查看全文↓ 2018-12-10 13:50:47
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
二、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 -
152****5924
这个貌似各省有各省的算法,详细看本省地税局,关于房产税的管理办法,我是河北省保定的:
查看全文↓ 2018-12-10 13:50:35
我们这里分两种:
1、自有房产 按房产余值缴纳
公式:房产原值 X 70% X 1.2%=年应纳税额
2、出租房产 按租金缴纳
公式: 年房产租金X12%=年应纳税额
3、还有就是如果出租的是住宅(房产性质)有个优惠政策
公式:是年房产租金X4%=年应纳税额 -
154****7038
一、房产税征收标准从价或从租两种情况:
查看全文↓ 2018-12-10 13:50:24
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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无法回答,公积金缴纳是以个人实际收入为基数缴纳,规定**高不得高于个人收入的12%。不知你的收入,不知单位按什么比例缴纳,如何回答?
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住房公积金个人和公司各缴纳一半,总计24%,缴纳比例各是:单位和个人都缴纳工资的12%社保缴纳比例如下:养老保险:用人单位20%,个人8%;基本医疗保险:用人单位6%,个人2%;失业保险:用人单位2%,个人1%;工伤保险:用人单位0.4%-2.4%(共六档),员工个人不缴纳;生育保险:用人单位0.8%,员工个人不缴纳。
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房产用途 计税依据 税率经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%出租房屋 房产租金收入 12%个人出租住房 房产租金收入 4%房产税的计税公式为:1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
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房地产土地契税税率比例:根据《中华人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望对你有帮助!
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