自用型商品房是什么意思？ 自住型商品房 普通商品房 有何不同？

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• 142****9716

  首套：第一套自住住房：为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。
  商品房：特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房

  查看全文↓ 2018-12-13 06:57:12
• 147****3939

  
  顾名思义·自住型商品房，就是买来自己住的，在买卖上受到一定限制，而普通商品房在买卖上不受限制。

  查看全文↓ 2018-12-13 06:57:02
• 155****6868

  
  自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。
  
  
  
  一、自住型商品房算政策房吗
  根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。
  二、自住房和普通商品房有什么区别
  自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。
  自住房的双重属性
  
  
  
  自住房和商品房既有区别又有共性
  三、购买自住型商品房要注意什么
  1.符合购房条件的家庭，是否可以购买多套自住型商品住房？
  符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，只能购买一套自住型商品住房，办理一套自住房的网签手续。
  2.如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？
  不影响。
  3.自住型商品住房转让后可以再次购买自住型商品住房吗？
  房主将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  4.骗购自住型商品住房的会受到什么处罚？
  对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭要承担相应的经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  自住型商品房是政策性商品房，政府会给予一定的优惠政策，但也会受到一定的限制。购买自住型商品房之前应该了解清楚它与普通商品房有什么区别以及需要注意的事项。
  资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市政府

  查看全文↓ 2018-12-13 06:56:58

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• 问 学区房是什么意思?跟普通商品房有何不同?
  答

  房产证证明了房屋的权属，而房屋产权是可以永久使用的。但是，房屋所坐落的土地，则是**高70年的使用期限。也就是说，房屋可以永久使用，直到报废。但是土地则按照土地使用证的年限使用。

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• 问 自住型商品房是什么意思
  答

  关于自住型商品房的性质，只需要抓住三个要点就可以了：商品住房、自住属性、共有产权。

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• 问 自住型商品房是什么？自住型商品房申请条件是什么？
  答

  相对于普通商品房和保障房而言，现在又出现了一个新的住房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申请条件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格； 2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人； 3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。 6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

• 问 自住型商品房是什么意思呢？
  答

  自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价、摇号”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。一般自住型商品房的价格要比周边商品房价格低30*左右，并面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房和共有产权二者的含义是一致的。它具有共有产权的特征。

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• 问 什么是自住型商品房？自住型商品房申请条件是什么？
  答

  相对于普通商品房和保障房而言，现在又出现了一个新的住房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申请条件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格； 2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人； 3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。 6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。