小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5%,小区没有单独封闭,也减5%;属于重点中**区域的房子要加15%
全部4个回答>二手房装修设计问题?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
157****1500 | 2018-12-21 19:37:43
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133****5002
随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。
查看全文↓ 2018-12-21 19:38:35
一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。 -
133****2837
这些旧房、老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。
查看全文↓ 2018-12-21 19:38:27
理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 -
148****8248
电路优化:
查看全文↓ 2018-12-21 19:38:21
(1)许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1。
5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了。
(2)有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。 -
131****8474
水路优化:
查看全文↓ 2018-12-21 19:38:14
(1)根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
(2)把原有老旧的管线用PPR管(**好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
(3)老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,**好更换为质量可靠的真空铜球阀。 -
144****4511
结构优化:
查看全文↓ 2018-12-21 19:38:06
(1)二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来
(2)拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
相关问题
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添加贵气家中摆设应该尽量添加一些力所能及的“贵重”物品,来增添房屋的“贵气”。从以达到压制“贫困的霉气”,如摆设微型的“老爷车”模型,或者陶瓷花瓶,点缀房屋的布置。
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二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
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有可能是中介虚标的,很多房源都是同一套房子,不过是不同中介标的,你可以仔细看看介绍,或者打电话到中介问问去,看看到底这个小区有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
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在二手房买卖中,有几个涉及到办理公证的可能性. **大的可能性就是,卖方的房产证在银行抵押,要找担保公司帮助赎楼.找担保公司的话就要做一份委托书,而委托书是要到公证处公证才有效的. 而对于一些外国人要做一份身份证明的公证 对于外国人和台湾,香港澳门同胞,在买卖二手房的过程中要办理一份二手房交易的公证书
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