房屋产权到期后交多少钱? 财产说：房子产权到期终于可以续期了，但要花多少钱

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• 137****4726

  到期的是土地使用权，不是房屋产权
  现在住宅土地使用权到期后自动续期
  《物权法》
  第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:32:10
• 133****4831

  房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。
  
  根据土地使用权根据有关法规规定房屋产权年限为40、50年或70年，具体情况如下：
  
  1、住宅用地，就是我们生活居住的生活小区，这样的生活住宅产权一般是70年。
  
  2、教育用地，例如**、**、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的房屋产权是50年。
  
  3、商业用地，例如酒店、商场、写字楼等，这一类的房屋产权是40年。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:32:05
• 153****4510

  为什么住宅的土地使用年限只有70年？
  
  第一，学习大法好。我们的土地制度是从香港引进的，香港用来盖住宅的地有使用年限。那么，我们首先学习了土地使用要设有年限。
  
  第二，原则不能动摇。宪法规定，土地属于国家所有，能转让给个人和集体的就只能是使用权，就算只是使用权，也不可能永久转让，自然得有使用年限。
  
  第三，一锤定音。1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让权暂行条例》就规定了，住宅用地使用年限70年。
  
  
  
  到期后各地续期案例
  
  深圳有一部分土地在2000年以后相继到限面临着续期的问题，深圳市在2004年4月专门出台了《深圳市到期房地产续期若干规定》，规定补交续期时段内的地价后续期。
  
  2009年青岛黄岛区阿里山小区也已经到期，根据相关情况，青岛相关部门研究决定，对于住宅用地使用权年限到期的房屋，青岛目前不会收取延期费用，等待国家新政策的统一出台。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:32:00
• 131****8739

  1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
  
  2、一般民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
  
  3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  
  房产到期续产权要交多少钱？
  交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！
  
  根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
  
  房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。
  
  续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:31:53

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• 问 房屋产权到期后交多少钱可以重新办理产权？
  答

  到期的是土地使用权，不是房屋产权现在住宅土地使用权到期后自动续期《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问 产权到期交多少钱?产权到期后交多少费用
  答

  40年的产权一般是商业的产权。房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年，商业用地**高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确。也有可能到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。

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• 问 房子的产权到期后能续期吗？房子70年产权到期交多少钱？
  答

  房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。我们都知道，产权是我们权益的合法保障的，所以人们比较关注的问题就是70年房子产权的问题，很多人危言耸听说房子70年之后就不是自己的了，辛苦买房一辈子到头来70年，会不会没有了的，那么，房子产权70年到期后怎么办？房屋产权到期续期费用？一、房子产权70年到期后怎么办？1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。2、一般民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。二、房屋产权到期续期费用？交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

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• 问 大产权房屋到期续期多少钱？可以继续续期吗？
  答

  1，现在没有法律规定2，现在中国也没出现产权到期的房子，没有先例可循。但有一个意向性的东西，就是住户向国家继续缴纳地产使用费用(目前知道的这个地产使用费用的标准不会很高，应该是一般老百姓都能接受的范围)。

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• 问 房产到期后怎么办?房子产权到期后得续交多少钱?
  答

  房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。我们都知道，产权是我们权益的合法保障的，所以人们比较关注的问题就是70年房子产权的问题，很多人危言耸听说房子70年之后就不是自己的了，辛苦买房一辈子到头来70年，会不会没有了的，那么，房子产权70年到期后怎么办？房屋产权到期续期费用？一、房子产权70年到期后怎么办？1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。2、一般民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。二、房屋产权到期续期费用？交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

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