买房条件有哪些? 贷款购房都需要哪些条件

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• 134****5648

  1、贷款买房需要满足的条件
  
  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
  
  （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；
  
  （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  
  （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  
  （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
  
  （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
  
  （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
  
  （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
  
  （9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 10:10:51
• 151****5573

  申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　6. 在银行开立个人结算账户；
  　　7. 能够提供银行认可的有效担保；
  　　8. 银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:10:42
• 137****2601

  很多年轻人在工作几年之后都会开始考虑买房子的事情了，如果是还没有结婚的朋友，买房子的时候，自己的经济能力有限，买房子就会选择贷款购买，不过个人贷款买房的时候，如果没有经验的话，还需要提前准备一下了解一下的，那么买房个人贷款有几种呢，个人贷款需要什么条件呢？
  
  
  
  
  
  
  
  买房个人贷款有几种？个人贷款需要什么条件
  
  
  
  一、买房个人贷款有几种
  
  
  
  
  
  
  
  1、如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  
  
  
  2、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。
  
  
  
  3、住房公积金管理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 10:10:36

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• 问 按揭买房要什么条件? 贷款购房都需要哪些条件
  答

  1、贷款买房需要满足的条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。2、申请贷款应提交的资料：

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• 问 贷款购房都需要哪些条件？
  答

  如果是个人，你这种贷款业务属于个人经营贷款。关于个人经营贷款需要有个人参股的个体工商户、法人企业。办理期间银行需要你的身份证、户口本、婚姻证明、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、1-3年财务报表、税单、流水单等资料。当然这类型贷款是需要抵押物的。一般来说，个人贷款银行只接受房产和他人担保，如果没有房产，可以找专业担保公司，需要银行帮忙牵线。一般来说担保公司会收取贷款额2-4%的手续费，担保公司也需要抵押物，但要求比较松。担保公司要求的抵押物包括商品货物、房产、汽车、他人担保等。如果你名下有企业，也可以申请企业贷款，需要资料是营业执照、组织结构代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、章程、验资报告、法定代表人身份证、报表、税单、流水单以及其他银行需求资料。同样也需要抵押，如没有抵押也可以找担保公司，条件和个人没什么区别。鉴于你只需要贷款3万元，我个人建议，只需要办几张信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取现费用比较高建议尽量不要取现。再者，信用卡办理比较快，比较方便，要求条件很少。多办几张基本就能满足需求了。但要注意不要逾期，影响个人信用报告。

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• 问 购房都需要什么手续? 贷款购房都需要哪些条件
  答

  要两证齐全才行，房产两证：1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。扩展

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• 问 房子贷款都需要什么? 贷款购房都需要哪些条件
  答

  办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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• 问 广州买房条件有哪些 广州购房贷款需要什么条件
  答

  问：我是外地的，想在广州贷款买房，可是手头紧请问下大家现在，在广州买房需要些什么条件，怎么去银行房贷？ 答：购房者如果不能一次性付款的话，基本都有银行贷款，也就是说房贷，专业来说是按揭购房。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。一般资料有： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 备注：由于广州限定外地人只能在广州购买一套房子，所以这个有必要知道。