住宅商业贷款利率是多少? 商业房子贷款利率一般是多少

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• 158****4764

  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

  查看全文↓ 2019-02-24 17:30:46
• 134****4194

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:30:34
• 132****0400

  房贷利率历来是购房者关注的重点之一，尤其是近两年房价的上涨和贷款利率的上浮让购房者的置业成本不断上升。
  
  
  
  近期全国多地房贷利率下调，那么常州的情况如何呢？
  
  
  
  图片1.png
  
  △2019年常州各银行**新房贷利率表
  
  
  
  **新调查显示，目前常州绝大部分银行房贷利率出现了小幅下调。
  
  
  
  首套房贷利率普遍上浮10%，**低上浮9%；
  
  
  
  二套房贷利率除上海银行上浮20%外，其余银行均上浮15%。
  
  
  
  与之前相比，目前常州房贷利率变化主要体现在：
  
  
  
  ▷ 五大银行中的工商银行、农业银行、建设银行，首套房和二套房贷利率均有5%的下调；
  
  
  
  交通银行首套房贷利率保持5%的回调，二套房贷利率上浮下调7%；
  
  
  
  中国银行二套房贷利率上浮下调1%。
  
  
  
  ▷ 浦发银行、江南农村商业银行房贷利率有所下调，二套房贷利率均下调1%。
  
  
  
  江南农村商业银行首套房贷利率下调2%，仅在基准利率上上浮9%，全市**低；
  
  
  
  邮政银行首套房和二套房贷利率均下调2%。
  
  
  
  房价动图.gif
  
  △2019年1月常州市商品住宅成交均价
  
  
  
  据克而瑞数据统计，2019年1月常州市区商品住宅均价为14513元/㎡，环比略涨2.46%。
  
  
  
  以100㎡商品住宅、商业贷款，利率5.39%（基准利率上浮10%），月供30年等额本息为例，按照银行规定的月供收入比50%来计算，家庭月收入对应常州各区购房成本，仅供大家参考↓↓↓
  
  
  
  图片2.png
  
  △2019年常州各区（市）**新购房门槛
  
  
  
  纵观常州全市，中心城区的天宁、钟楼购房门槛领跑全市，溧阳置业门槛**低，也要36万以上**、4700元的月供，家庭月收入在9500元左右。
  
  
  
  随着常州低价老盘消化殆尽，2019年更多高价地项目集中入市，刚需买房难度将进一步加大。
  
  
  
  主城区外围的乡镇板块，如武进的前黄-礼嘉板块、遥观-横林板块、钟楼的邹区板块、新北的孟河-西夏墅板块等将承载更多刚需置业者的购房需求。
  
  
  
  值得庆幸的是，全国多地房贷利率下调的大环境下，常州房贷利率也已出现松动。
  
  
  
  2019年，在“稳地价、稳房价、稳预期”的基调下，常州房地产市场的调控政策将持续宽松是大概率事件，未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:30:26

相关问题

• 问 房子商业贷款的利率是多少? 商业房子贷款利率一般是多少
  答

  若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 商品房商业贷款利率是多少? 商业房子贷款利率一般是多少
  答

  办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

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• 问 住宅商业贷款利率是多少? 首套房商业贷款利率是多少
  答

  看情况，可以讨价还价。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。

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• 问 商业房贷利率是多少? 商业房子贷款利率一般是多少
  答

  2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐**合适的银行。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率**低值为上海的5.06%，**高值仍为郑州达5.92%。河南郑州房贷利率是**高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。

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• 问 住宅商业贷款利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少？
  答

  个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。目前执行的2013年银行**新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。

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