公司购买商品房,契税按多少交纳?

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• 156****7790

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:02:13
• 157****8767

  企业购置办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。
  　　1、契税：
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  　　2、印花税：
  　　房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
  　　房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
  　　3、土地使用税：
  　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:02:08
• 143****0133

  　买新房子要缴纳的税费
  　　(一)买商品房需要交的税：
  　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  　　2、印花税，购房总价的0.05%
  　　(二)基金：
  　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  　　(三)规费
  　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
  　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公证费，贷款额乘以0.03%
  　　4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2019-02-25 15:02:02

相关问题

• 问 公司购买商品房，契税按多少交纳？
  答

  各地存在差异，以湖南省为例：　　单位购买商品房需交纳契税、印花税。　　根据湖南省实施《中华人民共和国契税暂行条例》若干规定（湖南省人民政府令第124号）文件的规定，　　第五条 契税税率为4%。　　产权转移书据按书据所载金额万分之五贴花。

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• 问 现在商品房的契税按多少交了？我的要交多少钱啊？？
  答

  看你的过户价格是多少,要不要贷款。如果要的话就要多一个评估费和查档费及首套证明。还有产权有没有满,如果满五年的话不需要交营业税。所以你要把产权情况,面积,过户价格,评估价格写出来才能算得清。

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• 问 公寓是按多少交契税的？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 怎么可以减少交纳契税
  答

  因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免

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• 问 　　购买商品房都需要交纳哪些费用?
  答

  　　主要有：契税、交易费、产权登记费、核档费、抵押登记费、评估费、公证费等，具体收费标准可以咨询当地房管部门。