农村房子怎么办房产证呢？有人知道吗？

已有3个回答

• 155****6533

  国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（原件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、个人身份证及复印件。
  必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  二、单位购买商品房，办理房产证需持：
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（复印件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:26:42
• 144****4433

  农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　所需材料：
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  （一）申请人提交下列材料提出申请：
  （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  （七） 发证。
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:26:36
• 137****8450

  农村有的地方没有房产证，只能登记手续。
  所以，直接向当地房屋土地管理部门了解理否办理如何办理。
  在建房前，一般应该先取得批建许可。
  带土地证和准建证(镇政府发的可以)到房管局办理房产证.

  查看全文↓ 2019-03-11 23:26:30

相关问题

• 问 深圳办理房产证怎么办？有人知道吗？
  答

  　　一、委托开发商或代理公司办理房产证　　办理流程(一)　　适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用　　第一步：签订委托协议　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　第三步：按照约定时间领取房产证　　办理流程(二)　　适用范围：自己缴纳契税.公共维修基金.印花税等税费的情况适用　　第一步：签订委托协议　　第二步：缴纳房产证代办费　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金.契税　　第四步：按照约定时间领取房产　　二、自己办理房产证　　提示： 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。　　第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”　　第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》　　第三步：拿测绘图(表)　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件　　第五步：缴纳公共维修基金、契税　　第六步：提交申请材料　　材料主要包括以下几种　　(1)盖章的申请表;　　(2)房屋买卖合同;　　(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　(4)测绘图.房屋登记表、分户平面图两份;　　(5)专项维修资金专用收据;　　(6)契税完税或减免税凭证;　　(7)购房人身份证明(复印件核对原件);　　(8)共有的提交共有协议;　　(9)银行的提前还贷证明。　　第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：　　第八步：办理抵押登记　　需要提交的文件通常包括　　(1)房屋所有权证.共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;　　(2)国有土地使用证;　　(3)借款合同.抵押合同;　　(4)抵押人.抵押权人签署的房屋出租情况说明;　　(5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。　　注意事项： 通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。　　第九步：将房产证交给银行扣押。

• 问 房产证弄丢了怎么办有人知道吗？
  答

  首先银行抵押贷款，一般只留房产证复印件，不会留原件的。既然丢了不如抓紧补办房产证。具体补办手续为：（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

  全部3个回答>
• 问 卖房子被骗，房产证不退怎么办？有人知道吗？
  答

  肯定被骗了，没有合同是办不了证的，贷款什么的也不可以，所以**好赶紧退了，走法律和维权程序。

  全部3个回答>
• 问 农村房子翻建能申请房产证吗？有人知道吗？
  答

  房屋拆、扩、翻建等，都要经土地部门、规划部门、房管部门批准，在批准前，需要办理拆扩建前的老房屋土地证（规划部门把土地证作为它收件资料中的“土地权属证明”，意思是说规划批准时，土地权属证明是必备申请提交的材料）。

  全部3个回答>
• 问 农村房子翻建能申请房产证吗？有人知道吗？
  答

  房屋拆、扩、翻建等，都要经土地部门、规划部门、房管部门批准，在批准前，需要办理拆扩建前的老房屋土地证（规划部门把土地证作为它收件资料中的“土地权属证明”，意思是说规划批准时，土地权属证明是必备申请提交的材料）。

  全部3个回答>