二手房个人出售合同细节问题？有谁知道情况的说下呗？

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• 157****6172

  价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
  在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:07:03
• 138****7596

  标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:06:58
• 148****7835

  当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:06:53

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• 问 二手房个人房源有哪些风险？有谁知道情况的说下呗？
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  找的到，但大部分业主很少在网上托盘。在网上发信息的95%的都是中介发的信息。找到的房源第一个发现的就是中介。然后以高价的形式托给本中介卖。往往自称是业主的都有好多是中介。原因是就是为了拉几个客户。如有有亲朋好友的介绍找到业主是**好的。通过中介就是要收几个点的佣金的。弄的不好中介还要吃差价。就看还价的本事了。

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• 问 买精装修的二手房好不好？有谁知道情况的说下呗？
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  优点就是自己省事，有问题可以随时找开发商和物业，缺点就是风格都一样，不能按自己喜好装修，如果开发商和物业不负责也很麻烦。

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• 问 二手房价格上涨这半年内？有谁知道情况的说下呗？
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  一般住宅楼产权为70年，有几套房子能顶住70年，一般小区的房子**多维持50年就得推倒重建！2手房的优势在于能挑一套自己称心如意的房子，比如小区环境，配套，都能根据自己的想法来找，一手房这样的房子也等不到你来买，就算有也是一个比较高的价格！

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• 问 购房合同无效购房定金能退吗？有谁知道情况的说下呗？
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  担保法规定： 第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。　　第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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• 问 有谁知道情况的说下呗？
  答

  根据《高层建筑混凝土结构技术规程》以及《高层民用建筑钢结构技术规程》，高层建筑的结构体系包括以下几种： 1、框架结构（包括钢框架－支撑结构和混凝土框架结构） 2、剪力墙结构 3、框架剪力墙结构（包括钢框架－混凝土剪力墙结构） 4、部分框支剪力墙结构 5、框架核心筒结构（包括钢框架－混凝土核心筒结构、钢桁架－核心筒结构、筒中筒钢结构、束筒钢结构） 6、筒中筒结构 7、钢－砼混合结构（由钢框架、型钢混凝土、钢管混凝土和混凝土筒体结合而成的高层建筑）筒中筒，多筒，筒束，由筒体发展而来的更复杂的，承载力更强，抗侧移刚度更好的结构体系，可适用于百层以上的超高层建筑。自己查下资料吧这样的提问感觉没有意义。

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