按揭能拿到房产证吗? 按揭买房何时可以拿房产证?

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• 136****0177

  要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:08:06
• 142****8232

  1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
  
  2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
  
  3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。
  4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:08:03
• 136****3275

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
  
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:08:00
• 157****3104

  如今按揭贷款买房已经是很常见的了，毕竟能一次性付清房款的家庭还是占少数的，因此大家都会选择按揭贷款，这样不仅可以可以缓解一下经济压力，也可以拥有一套属于我们自己的房子，何乐而不为呢。那么按揭可以拿到房产证吗?按揭的房子什么时候能拿到房产证?我们一起来看看下面内容吧。
  
  
  
  按揭可以拿到房产证吗
  
  其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:
  
  1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
  
  2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。
  
  3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。
  
  4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
  
  5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。
  
  按揭的房子什么时候能拿到房产证
  
  1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  
  3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  
  由上述内容可知，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，只是拿到房产证的时间不一样罢了。关于按揭可以拿到房产证吗?按揭的房子什么时候能拿到房产证?的相关内容就介绍这么多了，希望大家看完之后也会有所帮助，本经验仅供参考，祝您好运。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:07:56
• 148****2410

  对于购买了房屋的购房者来说，他们买房之后**关心的事情就是什么时候拿到房产证，因为在付**签合同的时候是拿不到房产证的，特别是购买新房的购房者，很多购房者在办理完相关手续之后，拿到的只是房产证的复印件或者副本，这种情况是很常见的，但是购房者还是希望尽快拿到房产证，那么贷款买房房产证什么时候给?贷款买房如何拿到房产证?
  
  
  
  贷款买房房产证什么时候给
  
  1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
  
  2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  
  3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
  
  4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
  
  
  
  如何拿到房产证
  
  1、还清房贷后可以拿到房产证
  
  按揭买房子要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
  
  2、向贷款银行申请房产证
  
  按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
  
  以上就是贷款买房房产证什么时候给?贷款买房如何拿到房产证的全部内容，现在贷款买房，房屋的房产证大多都是抵押给银行的，除非你是全款购买的房屋，那么才不存在房产证抵押的情况，但是现在全款买房谈何容易，对于大多数人来说都是不可能的。贷款买房之前应该了解清楚如何才能拿到房产证。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:07:50

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• 问 贷款可以拿到房产证吗? 按揭买房何时可以拿房产证?
  答

  1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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• 问 买房房产证什么时候能拿到? 按揭买房何时可以拿房产证?
  答

  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

  全部5个回答>
• 问 按揭 有房产证吗？按揭买房何时可以拿房产证?
  答

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

  全部3个回答>
• 问 贷款买房 房产证什么时候能拿到? 按揭买房何时可以拿房产证?
  答

  凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，咨询办理抵押住房贷款申请手续。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

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• 问 按揭 有房产证吗？买房何时可以拿房产证?
  答

  你理解错了。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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