买房还不起贷款怎么办？银行会把房子收回吗？

已有4个回答

• 158****1315

  前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定**30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。
  合同签订的当天我就交了**款，由开发商协助我去办银行按揭手续。但**终因不可归责于双方的原因，银行没有批准我的贷款申请。我现在无法继续履行合同，请问这种情况下我该怎么办？ 律师支招： 在这种情况下，你可以找开发商协商，请求解除合同，要求开发商返还你已支付的房款以及相应的利息。
  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；
  因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
  银行没能与你签订商品房担保贷款合同，对此你和开发商都没有过错。

  查看全文↓ 2019-04-04 22:13:26
• 145****7628

  买房子交了**款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：
  解决房贷还不上的方法：
  1. 延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  2. 申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  3. 在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  4. 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  5. **后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

  查看全文↓ 2019-04-04 22:13:21
• 144****6257

  按照一些购房者获得贷款后，因无力偿还借款或抵押房产价值缩水，就采取“停供”的做法停止偿还房贷本息,借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：
  
  1、解除合同
  按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
  
  2、承担违约责任
  借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
  
  3、拍卖变卖房产
  如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
  
  4、开发商承担连带保证责任
  如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 22:13:17
• 147****7517

  可以变相卖掉房子啊，若不想卖，可以出租，这样供楼的压力也会缓和一点！
  不还贷款的后果，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你伪约还不起贷款，当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的，如拍卖银行扣掉他自己的还有多的就会反还给你，但机会很少！

  查看全文↓ 2019-04-04 22:13:12

相关问题

• 问 银行贷款买房分期付款还不起怎么办会收回房子吗
  答

  不能偿还银行到期贷款的，一般情况下，银行先与借款人协商还款事项，协商不成的，银行会向法院起诉要求借款人偿还借款；借款人如有除此房产以外的其他财产的，银行会向法院申请强制执行借款人的其他财产，如确实无其他财产可供执行的，则银行会向法院申请拍卖房产。

  全部4个回答>
• 问 贷款买房无法偿还,多长时间银行会把房子收回?
  答

  三个月警告,半年收回。按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。看个人情况定把,但不能有偿还能力而故意不还,现在新规定的如果你们买的房子就这一套别无住所。确实没有偿还能力的国家不能收回该房屋。但**好按时交，上黑名单就不可以再作贷款了。

  全部3个回答>
• 问 房贷还不起怎么办？银行会不会没收房屋？
  答

  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

  全部3个回答>
• 问 房贷还不起怎么办？银行会不会没收房屋？
  答

  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

  全部3个回答>
• 问 如果发生还不起房贷的情况，银行会怎么办？
  答

  如果确实还不了贷款，银行最后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果大家有能力继续还了，银行可能会继续让你还，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是最坏的打算。