贷款没还清还可以买房吗？

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• 134****6173

  可以的。有以下几点需要注意：
  1、但如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
  3、银行商业贷款和公积金贷款是两个不同的体系，这两个贷款是可以同时存在的，只要申请人人民银行的个人征信没逾期等征信问题，是可以再次申请公积金贷款的，前提是自己之前的贷款不是公积金贷款而是银行的商业贷款

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:39
• 142****2415

  贷款没还清的房子可以卖吗
  不可以。商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  贷款没还清的房子可以卖吗 没还清贷款的房子怎么卖
  没还清贷款的房子怎么卖
  1、转按揭：
  简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  2、用买方的**款缴清剩余贷款：
  这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
  如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:31
• 136****3225

  个人贷款不还会怎样
  1、如果你没有按时还上小额贷款的话，那么这个就会成为你信用上的一个污点，存在污点的话，你如果还想要去其他贷款公司借款肯定是不行了。不仅如此，你如果去办理其他贷款业务或者其他实名制业务都会有影响的。
  2、如果你借了一笔小额贷款，那么这个是有一定期限的，如果你在这个期限内没有还上，那么就会附加一份逾期费用或者是违约金。所以你在后面还款的时候不仅需要还上你的本金利息，还需加上违约金，这无疑加大了你的还款压力。得不偿失。
  3、你没有按时还上小额贷款，如果金额比较小的话还好说，但如果金额较大的话，贷款公司可能会起诉你，然后就会查封你的资产，这样你的所有资金就会被冻结，这对你的生活造成的影响可想而知。
  4、情节严重者会犯法，一般来说，小额贷款没有还款这种属于民事纠纷，是不会上到法庭的，但如果当事人拒不执行的话，那么就会上升到犯法层次，对于情节恶劣的行为是要追究刑事责任的。
  个人贷款不还会怎样 银行有贷款没有还清还可以用公积金贷款吗
  银行有贷款没有还清还可以用公积金贷款吗？
  是可以使用公积金的贷款的，但是也有以下的注意事项：
  1、但如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  3、银行商业贷款和公积金贷款是两个不同的体系，这两个贷款是可以同时存在的，只要申请人人民银行的个人征信没逾期等征信问题，是可以再次申请公积金贷款的，前提是自己之前的贷款不是公积金贷款而是银行的商业贷款。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:47:22

相关问题

• 问 我还有贷款没还清还可以买房吗
  答

  如果是房贷或车贷(均是按揭贷款)，没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套**款50%，利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了，第2套房可以，第3套的话国家刚给停了，这就要看当地的实际情况了。

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• 问 房贷没还清还可以再贷款吗
  答

  首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。1、2015年3月30日，人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。2、二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。

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• 问 银行房贷没还清还可以在贷吗？
  答

  只要你还完款银行肯定会帮你出还清证明的

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• 问 银行贷款没还清还能贷款买房吗
  答

  只要符合银行规定、能提供银行规定的收入证明和合格的材料，银行贷款没还清的话可以再贷款买房；参看房贷需要提供的材料；　　1、一手房按揭贷款　　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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• 问 按揭中的房子还可以贷款吗? 房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗？
  答

  凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），**多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。

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