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如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。 一、 农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续? 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料? 农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
全部3个回答>农村房屋产权如何过户啊?农村房屋如何办理过户手续
146****6644 | 2019-06-14 11:26:51
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157****6710
农村办理房产过户首先要看房屋的用地性质：
查看全文↓ 2019-06-14 11:27:08
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
135****6945
利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1 不动产登记申请书;2 申请人身份证明;3 不动产权属证书;4 不动产发生转移的证明;5 依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证;6 属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;7 农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理-不动产登记审核-申请人缴费-登记在不动产登记薄中-发证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
查看全文↓ 2019-06-14 11:27:05
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;( -
155****4586
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。
查看全文↓ 2019-06-14 11:27:00
《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。
具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，
经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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146****6093
有许多农村朋友**近正需要办理房产过户手续，但是对农村房产过户的费用具体不太清楚，所以小编接下来就将农村房产过户费用，哪些流程以及办理农村房产过户需要哪些手续等相关内容一一整理介绍，需要的朋友就请点进来吧！
查看全文↓ 2019-06-14 11:26:56
农村房产过户费用怎么算的，怎样办理过户手续，有哪些流程？
一、乡村房产证过户费用：
1、转让方
（1）交征地处理费，0.75元每平米。
（2）出让金。
（3）补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收。
（4）土地出让合同印花税。
2、受让方
（1）交工本费。
（2）国有土地运用证20元每本。
（3）印花税。
（4）土地权属查询、地籍测绘费等等。
二、农村房产过户流程有哪些？
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
1、具体的过户手续如下：
（1）向乡镇政府、国土资源所提出申请。
（2）提交相关材料。
（3）当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。
（4）实地进行勘丈、调查、公告。
（5）报国土局审核，注册登记。
（6）发证。
2、申请人需要提交证件：
（1）转移登记申请书。
（2）继承人的身份证明（核对原件，收取复印件）、中国居民、身份证。
（3）继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件。
（4）原房屋所有权证（原件）。
（5）房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）。
（6）契税完税证或减免税凭证。
（7）其他必要材料。
农村房产过户费用怎么算的，怎样办理过户手续，有哪些流程？
三、如何办理房屋继承过户手续
1、带上房屋的三项证明，户口本或者其他可以证明被继承者与法定的额继承人是亲属的相关文件。双方都要带着身份证，被继承者的婚姻状况，产权人的死亡证明等相关资料，与相关人员到公证处，一起做产权继承公证。
2、承办公证员将对您的《公证申请表》、所提交的材料一起进行审核，然后出具一份《受理通知单》，再凭借《受理通知单》进行立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的日期内，带上本人身份证和公证费的发票，至公证处领取办理完毕的公证书，费用在200元左右。
3、 在办理房产过户登记时，房屋继承人需要向当地的房管局提交《房地产登记申请书》、身份证明、产权证书、继承权公证文书、契税完税凭证。若资料齐全，承办人员会出具一份《产权受理单》，然后用《产权受理单》进行登记、编号、付费法人能够。在规定的日期内，带上《产权受理单》。到房管局领取新的《房屋所有权证》、《契证》。
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农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下~1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋~
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1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证2、继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理，三十日领证。如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
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农村办理房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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1、通过继承方式过户给你。长辈通过立遗嘱的方式指定由你继承房产，你可以凭遗嘱去当地的公证处办理继承权公证，然后凭公证处到当地的房产管理局去过户就可以了。继承过户的税费是**低的，没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费就可以了。2、就是通过赠与方式。长辈将房屋赠与给你。凭长辈与你签订的赠与协议的公证书去办过户就可以，需要缴纳个税、契税个公证费。不需要缴纳营业税。
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