自己办理一手房贷款业务可以吗？

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• 131****1340

  一手房子都是开发商给办理的,还有签合同注意,如果贷款贷不下来您交**钱是要退给你一定要写,或者让开发商负责,也要写上。

  查看全文↓ 2019-06-19 09:55:56
• 153****7194

  一手房必须通过开发商，因为放款到做完抵押登记手续期间，银行是有风险的，一般都是由开发商向银行担保的，除非是有担保机构为您担保，但是这个担保是有费用的；综合计算，直接找开发商指定的银行是**合算的做法

  查看全文↓ 2019-06-19 09:55:47
• 131****2378

  一般来说不可以，因为现在开发商都有指定的银行办理按揭贷款，还有就是现在开发商都指定一个监管帐户，房管局要求的

  查看全文↓ 2019-06-19 09:55:26

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  答

  若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认

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• 问 一手楼住房贷款可以吗? 想买一手房，零**房屋贷款.可以吗
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 一手房自己手里没合同，可以吗？
  答

  你是准备买一手房吗，根据当地的规定付**30%至40%不等。买方的话如果你是单身只需要带上你的身份证原件，户口本原件，如果结婚了则需要带上结婚证。

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  借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书

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  答

  1、看房，一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；4、付**款，若上家有贷款，通常上家会用**款去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；9、交房和付尾款。

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