豪宅税会降吗？？各位能否告知本人答案？

答：土地增值税：
1、销售价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：销售价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。

答：如你实在要买，必须对扩建部分作出详细约定，把扩建部分的价格转为按你实际可以使用的年数来计算！！比如：如扩建建筑可作价10万的话，因为没有产权故**起码打一半的折扣！！也就是值5万，而5万也不是全部计入房款，而是计入2万，剩余3万中的2万5年后支付，而1万10年后支付。如使用不足5年就被拆迁或其他非买家原因而导致扩建部分使用不满5年的，剩余3万不予支付！！具体可协商！！不过我建议你还是不要买这种房子！

答：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

　　（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；

　　（七）正在享受城镇居民**低生活保障待遇的；

　　（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；

　　（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

　　（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区**低工资收入，家庭生活严重困难的；

　　（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；

　　（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

　　再次，提取额度和次数：

　　（一）属于上述提取条件中第（一）、（五）项提取情形的，账面留存**近三个月缴存额，取至百元位整数；

　　属于上述提取条件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户。

答：财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。

答：您好：
我在银行工作的时候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向银行申请按揭贷款！~
如果您是老师或者医生有些银行可以把比例放宽到20%
谢谢采纳

答：关于定金部分的解释

第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条　当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

第一百一十七条　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。