购房合同别人代签会有什么纠纷？有什么说法呢？

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• 141****5618

  自己买房别人代为付款,产权不会有纠纷，但可能涉及出资纠纷。
  《中华人民共和国物权法》
  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条
  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条
  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:35:07
• 131****8470

  你好，有一定的风险，建议慎重。用房产抵押向银行贷款，抵押的房屋应该具有完全产权，无权益纠纷，才能向银行抵押贷款。你如果没有房产证，只有购房合同是不能向银行抵押贷款的。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:35:03
• 153****6054

  严格讲，这是不行的，你朋友没有你的授权签字是无效的，必须要有委托书才行。是担心将卖房子的说合同无效，你就吃亏了。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:34:48

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• 问 购房合同别人代签会有什么纠纷
  答

  如果没有授权，合同无效。1、一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同没关系2、按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。一般来说，关系不大，除非你要退房，那么你当然占便宜了。

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• 问 买房签合同可以委托别人代签吗？
  答

  可以很肯定的说.可以.在受委托人在帮你签订《购房合同》前，必须要在你所在地办理委托公证，公证书一式为三份。如果你办理按揭购房，还需要受委托人帮你签订银行《借款合同》时，公证增加至五份，并且在委托公证**后务必注明受委托人“有转委托权”。

• 问 购房合同可以证明产权是本人的吗？购房合同别人代签能办房产证吗？
  答

  购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

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• 问 买房子签合同的时可以委托别人代签吗?
  答

  你口头委托的话 也是有效的可是你后面**好书面正式一下就像我请朋友出去帮我买菜那就是委托合同形式

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• 问 问下各位网友网签别人代签行吗？
  答

  您好，网签合同可以不用立马签字的，可以等到办理后续手续的时候您本人也是要出面的，到时候再签也可以。

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