商业贷款商铺抵押能贷多少钱呢？谁知道呢？

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• 146****1807

  1.小产权房
  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  2.房龄太久、面积过小的二手房
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  3.公益用途房屋
  根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  4.未结清贷款的房子
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  5.拆迁范围内的房子
  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  6.部分公房
  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
  7.文物保护建筑
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  8.违章建筑
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  9.权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  10.未满5年的经济适用房
  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:44:56
• 146****5344

  1. 门面房也就是商铺贷款了，额度要看你的商铺地理位置评估。
  
  2. 你商铺的面积以及每平多少钱这些都会作为参考。
  3. 一般是评估价值的7-8成左右
  

  查看全文↓ 2019-07-15 11:44:50
• 145****1036

  商铺抵押贷款和房屋抵押贷款基本相同；
  
  
  　　房屋抵押的申请条件：
  　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  　　3，抵押人征信近24个月不得连累6
  　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  　　5，实际用款用途明确
  　　准备资料：
  　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  　　2，借款人婚姻状况证明及复印件
  　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  　　5，工作单位收入证明
  　　6，家庭民间借贷条等证明材料
  　　7，评估报告
  　　流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 11:44:36
• 143****6999

  无抵押贷款**高能做50万，抵押贷款能做到房屋评估值的七成。
  办理银行贷款的流程：
  1、借款人提出贷款申请；
  2、准备贷款相关资料；
  3、客户经理贷款调查；
  4、银行审批；
  5、双方签订借款合同；
  6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
  7、银行放款；
  8、贷后管理；
  9、贷款到期归还本金和利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 11:44:25

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• 问 月薪7000商业贷款买房可以贷多少钱出来？谁知道呢？
  答

  银行看贷款额度主要看你的收入证明和银行近三个月的流水。7000扣税后剩6700左右，月供**多不能超过月收入的一半，也就是月供不得超过3350元/月。以此计算8月28日银行再次降息，商业贷款基准利率低至5.0%，史上**低。

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• 问 门面房抵押贷款能贷多少钱出来呢？谁知道呢？
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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• 问 房屋抵押银行贷款能贷多少钱出来呢？谁知道呢？
  答

  购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。 如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你**长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

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• 问 房产抵押贷款能贷多少钱可以拿到手？谁知道呢？
  答

  先要评估， 评估价值先打八折， 然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。 比如你的房子现在在市场上卖50万。 评估出来大约40万， 贷款可以带到20-30万。 利息看你个人的信用记录。

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• 问 造房子贷款能贷多少钱 呢？谁知道呢？
  答

  自建房不可以的。可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。

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