刚建设的多层公寓会拆迁有补偿吗？有什么建议呢？

已有3个回答

• 141****3481

  实际。在新的拆迁政策尚未出台的情况下,为避免影响已实施和即将实施的拆迁补偿工作进度,按照市委、市政府提出的各房屋拆迁参与单位尽快拿出相关调整方案的要求，评审中心在局统一部署下，积极参与到对现有拆迁补偿政策的调整工作中去。
  近日，经过相关单位多次讨论研究，在原有锡建发（2005）59号文的基础上进行了适当调整，出台了《无锡市城市重点工程房屋拆迁补偿经费市与区结算试行办法》，调整的主要内容包括：集土住宅在此前1300元/㎡基础上相应的调整到1400元/㎡、而小高层按1650元/㎡、高层按1980元/㎡结算，安置房腾地拆迁费用也按远郊及近郊不同情况作了相应调整，按实际拆除面积远郊100元/㎡、近郊200元/㎡结算，特殊情况另外结算。为了考虑各区在实际拆迁过程中确实存在的困难，住宅房屋拆迁过度费、奖励费进行了一次性的补偿，不再进行分期拨付，集土非住宅的资金拨付比例也适当进行了调整，市与区拆迁经费结算协议签订后，由原来按结算协议总金额的20%调整至30%进行拨付，适当解决各区在前期补偿中的一些困难，国土非住宅房屋拆迁补偿标准暂时未进行调整，仍然按之前政策进行操作，仅资金拨付比例适当进行了调整，由原来的预拨资金20%调整至30%，国土住宅房屋的被拆迁人选择同类区段房地产市场交易价格为主要依据确定的市场评估价格进行评估，市与区按一类地区6500元/㎡，二类地区5800元/㎡，三、四地区4500元/㎡结算补偿费用。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:11:28
• 131****0203

  房屋拆迁补偿计算标准
  　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
  　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
  　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
  　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 土地征收拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：
  　　1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
  　　2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。
  具体说来：
  　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具 备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  查看全文↓ 2019-07-24 13:11:21
• 133****6399

  第一条 为规范征用集体所有土地上房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护拆迁当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办理》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
  第二条 在本市被征用集体土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人实施补偿安置的，适用本办法。
  第三条 本办法所称拆迁人是指依法取得使用集体所有土地有关批准文件的用地单位。被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的合法所有人。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:11:14

相关问题

• 问 刚买的楼房是多层板好吗？有什么建议呢？
  答

  多层板是家具加工企业常用材料之一，是一种人造板。一组单板通常按相邻层木纹方向互相垂直组坯胶合而成的板材，多层板通常其表板和内层板对称地配置在中心层或板芯的两侧。用涂胶后的单板按木纹方向纵横交错配成的板坯，在加热或不加热的条件下压制而成。层数一般为奇数，少数也有偶数。纵横方向的物理、机械性质差异较小。常用的有三合板、五合板等多层板。

  全部3个回答>
• 问 多层房子会拆迁后会有补偿吗？应该怎么查询呢？
  答

  如果这些高层住宅经过长时间存在，主体建筑已经被认定危房不适宜居住。可拆除。把30层的拆除盖100层没问题。现在的建筑技术水平能建筑到100层高。拆迁补偿标准是1比1为基础。因为巨额利润为抢占市场份额回笼资金，所以现在的开发商为更快推进拆迁进度把补偿标准由1比1变成1比N（N大于1）

  全部4个回答>
• 问 楼房有多层房吗？有什么建议呢？
  答

  一般多层6、7层以下的为砌体结构，当然品质较高的楼盘做的都是框架结构的8层以上的多层一般为框架或者框剪结构的

  全部3个回答>
• 问 买了二十多层的高层会事什么样呢？有什么建议呢？
  答

  高层公摊面积比较大，物业费比较贵，如果哪天遇上停水停电会很不方便，好处就是视野好，光线充足，非电梯房也就是八层以下，也就是多层，不好的地方就是，如果城市发展到一定程度，会把这些多层拆掉全都盖成高层，现在的高层带暖气的比较多，多层带暖气的相对较少。

  全部3个回答>
• 问 拆迁补偿有什么
  答

  政府在旧城改造过程中，会对一些房屋进行拆迁，其中可能会涉及到公司。和个人房屋被拆迁不同，公司一旦被拆迁，涉及到的补偿项目比较多，而且计算补偿款的过程比较复杂。通常拆迁办会委托资产评估机构核算公司拆迁成本，那么公司拆迁补偿费用包括哪些？下面我们一起看看小编的回答。一、公司拆迁补偿费用包括哪些？1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、停产停业损失如何计算？停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力**高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。三、公司面临拆迁要做好哪些准备工作？1、信息渠道准备我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。2、经营材料准备因为是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。3、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般**主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。综上所述，公司拆迁补偿费用包括停产停业补偿费、固定资产补偿费、安置员工补偿费和奖励性补偿等。公司得知被拆迁信息后，要做好各项准备工作，聘请专业人员进行公司资产评估，并列出资产清单。对于下岗职工，要及时发放安置费和经济补偿金。如果遇到强拆行为，要依法维权。

  全部5个回答>