子女的房产父母如何继承?子女咋样才能继承父母名下的房产

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• 156****5536

  有遗嘱，就有遗嘱指定继承人单独继承。
  无遗嘱，由你爹妈各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。
  需要三方一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，得到公正书，再由被选定继承人到住房所属房管部门继承过户住房，
  《继承法》：
  第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  第九条 继承权男女平等。
  第十条 遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:08
• 144****6911

  父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供：提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
  法律依据:《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:06
• 156****1754

  **近，有读者朋友发来私信反馈，称其无法继承父母的房产。究其原因，不是户口所致；也不是子女多所致；反倒是因为自己是独生子女，需要与祖辈们平分父母的这套房产。那么，这究竟是怎么一回事呢？出身自农村的独生子女到底能不能继承父母的全部房产呢？
  
  按照我国的法律规定，排在第一顺序继承的人既包括了子女，也包括了配偶和父母。因此，这就意味着，在爷爷奶奶（祖辈）、父母（父辈）、自己（孙辈）这三代关系当中，一旦自己的父辈去世，如果父辈们没有遗嘱，爷爷奶奶（祖辈们）也没有放弃继承权，那么，自己（孙辈）本应该继承到的全部房产就需要与祖辈们均分。由此来看，这位读者朋友便是遇到了类似的问题。
  
  
  
  大家都知道，计划生育是我国的一项基本国策，不少农村家庭都在政策的要求下只生育了一个孩子，成为独生子女家庭。在培养孩子的过程中，父辈们花费了大量的精力与金钱，在父辈们去世之后，往往也会把家庭的全部财产继承给下一代，也就是我们本篇文章中讲到的独生子女。
  
  以前的时候，农村家庭是比较贫困的，独生子女其实并没有什么财产可以继承，所以，往往也不会牵涉到继承方面的纠纷。然而，随着经济的发展，农民的收入也增加了，除了存款之外，还有房产可以被子女继承。因此，一旦牵涉到金钱与房产，关于继承的纠纷问题就变得越来越多。
  
  那么，采取什么样的方式才能确保独生子女继承父母的全部财产呢？就目前来说，有以下2种方式。
  
  第一：法定继承
  
  文章一开头说的那种情况，独生子女是不能继承父辈们留下的全部财产的。由于父辈们去世时，祖辈们还在世，所以，依照继承法，祖辈们就有权继承父辈们的房产。当然，在大多数情况下，祖辈们都会选择放弃继承，让孙辈们来继承。
  
  不过，在生活当中，法定继承“合法不合理”的情况非常常见，也恰恰是因为这种情况的出现才导致本来就和和睦睦非常亲的一家人因为财产的继承问题而对簿公堂，**后感情破裂，连亲人都做不成。
  
  第二：遗嘱继承
  
  在农村，遗嘱继承也是晚辈们继承长辈们财产的一种重要方式。还是按照文章一开始的读者为例，如果其父辈们留有遗嘱明确表示房产归属独生子女所有，那么，独生子女便可以顺利继承，然后把房产过户到自己名下。当然，如果父辈们在去世之后依然有债务没有还清，那遗产就需要先替父亲偿还债务，然后子女再继承剩余的部分。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:22:00

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• 问 子女的房产父母如何继承?子女咋样才能继承父母名下的房产
  答

  父母的房产继承，要看有没有遗嘱。有遗嘱按照遗嘱继承。没有遗嘱按法定继承办理。一、遗嘱继承的流程1、找房屋评估部门对房屋评估；2、到被继承房产公证处办理房产继承公证所需材料如下：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;（2）到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明;（3）继承人的身份证明;（4）被继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱原件。3、进行房屋测绘；4、到房产交易中心办理房产继承手续。二、法定继承法定继承按照下列顺序继承：

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• 问 子女如何继承父母房产? 独生子女怎样才能全额继承父母房产
  答

  首先，应当界定继承人身份和继承顺序《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其次，应当界定继承财产的范围如果房产属于父母共同所有，则各占一半产权，即每人50%。一方去世后，应当先析产，确定被继承人的个人财产。确认后，房产的50%属于配偶个人财产，不在遗产继承范围内，剩下的50%房产权益由其配偶、子女、父母平均分配。需要说明的是，如果被继承人生前立有遗嘱，则应按照遗嘱内容处理被继承人遗产。

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• 问 子女如何继承父母房产?独生子女怎样才能全额继承父母房产
  答

  我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

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• 问 子女如何继承父母房产?子女继承父母房产需要什么手续?
  答

  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明;(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。继承公证 除了提交一般财产继承的材料外，由于股权继承的特殊性，还应提交下列证明材料：(1)出资证明;(2)股东名册;(3)公司的企业法人营业执照;(4)经工商行政管理机关备案的公司章程;(5)公司资产的评估报告。存款继承1、继承公证 向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书，需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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• 问 父母房产继承如何缴税?子女继承父母的房产需要上税吗？
  答

  需要的，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

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