自住房在哪好呢？谁知道呢？

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• 153****9528

  一般来说，投资房的贷款利率比自住房贷款利率高出0.25%-0.375% ，申请条件也较高，银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房;过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情况也算做自住房
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:07:51
• 153****8255

  一、2018年北京自住房优先申请条件
  1. 有北京户籍且在北京无房的家庭。
  2. 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。
  3. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  二、 自住房申请购买所需材料
  1.家庭成员身份证。
  2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
  3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
  三、“自住型商品住房”的价格
  将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:07:32
• 157****0404

  一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：
  （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
  （三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
  （四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
  （五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
  （六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:07:27

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• 问 自住房有哪些好呢？谁知道呢？
  答

  共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。如果出售，售价的一半给国家。是解决夹心层（买不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部门去申请。

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• 问 房山的自住房哪有好呢？谁知道呢？
  答

  房山的首个自住房项目是铁建原香嘉苑，中国铁建官网上如今已经有了关于铁建原香嘉苑的部分信息，估计近期就会开始申购了。

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• 问 哪些城市有自住房好呢？谁知道呢？
  答

  商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。自住房，根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

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• 问 自建自住房要交哪些税好呢？谁知道呢？
  答

  1.纳税人自建（含委托施工）、购置的房屋，自建成或购入之次月起缴纳房产税。纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产，从投入使用之次月起缴纳房产税。对已经投入使用但工程尚未决算的，在工程决算前，暂按工程预算价值计算缴纳房产税。工程决算入账后，依照入账的价值*70%*1.2%计税。2.纳税人自建自用的房屋不纳营业税,如纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建房屋对外销售,其自建行为应按建筑业缴纳3%营业税,再按销售不动产缴纳5%营业税。如果对外销售，还应缴纳印花税、土地增值税。

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• 问 自住房哪个好处呢？谁知道呢？
  答

  贷款买房当然是房贷啊，按照银行和楼主个人具体情况，可能是走基准利率，根据银行的要求不同，可能会有不同比例的浮动，别的恐怕不符合要求吧，一般都是期限短一些的，比如车贷，三五年的贷款期，还款时间太短了，根本不够用呢。

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