问一下什么是配建保障性住房?配建保障性住房政策规定是什么?

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• 137****1704

  社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
  主要分类
  经济适用房
  廉租房
  公共租赁房
  定向安置房
  两限商品房
  安居商品房
  每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。
  租赁条件
  住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
  （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日
  之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
  （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
  （六）市政府规定的其他条件。
  购买条件
  住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
  （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
  （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
  （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
  （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

  查看全文↓ 2019-09-19 21:48:23
• 157****5475

  保障房政策就是一个骗局，从政策出发点来看，是帮助城市低收入者，但辛苦工作合理纳税的很大一部分人都买不起房子，为什么享受救济的人能优先拥有房子？社会救助可以提供低收入者廉价租房，但不能给予其产权，否则就是对纳税人**大的不公平；
  从政策的操作层面来看，符合条件的人是绝对买不起保障房的（虽然价格比市场价低很多），但保障房为什么都卖掉了？大家应该心知肚明这些房子**后卖给谁了。

  查看全文↓ 2019-09-19 21:48:15
• 154****4679

  政策性保障住房也就是经济适用房。 　　
  　　从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。 　　经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于政府提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。目前，经济适用住房房源建设有三个途径：一是政府划拨土地，统一开发、集中建设；二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅；三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。 　　
  　　商品房是指具有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。 　　区别在于： 　　
  　　一、它们的供应对象不同：经济适用住房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是所有自然人。 　
  　　二、它们的建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。 　　
  　　三、它们的土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。 　
  　　四、它们享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。 　　
  　　五、它们的定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定

  查看全文↓ 2019-09-19 21:48:10

相关问题

• 问 问问什么是配建保障性住房?配建保障性住房政策规定是什么?
  答

  竞配建是指当竞买人报价达到**高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积**大者为竞得人。虽然按计划该地将配建3万平方米保障房，但**终配建面积可能会超过该面积。同时，该地块配建的保障房基本都是公租房。广州市国土房管局有关负责人介绍，所谓的“限地价、竞配建”，是指对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的**高限制地价，竞买人报价不超过**高限制地价的价高者得；当竞买人报价达到**高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积**大者为竞得人。限地价，对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的**高限制地价，竞买人报价不超过**高限制地价的价高者得。

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• 问 谁讲下配建保障房政策规定是什么?
  答

  省会城市,直辖市,特区:北京、上海、天津、广州等等全国31个省、区、市在我国近年各城市建设用地目标中，商品房建设用地为主要供应对象，占总体住宅建设用地七成，保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中，有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%，棚户区改造等占37%，无产权的廉租房和公租房占比**少，仅约占26%。从我国近年各重点城市商品房和保障房竣工面积占比情况来看，商品房竣工面积占全部房地产竣工面积的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重点城市人口较多，保障房需求集中，因此各重点城市是保障房建设的重点。

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• 问 谁说说配建保障房政策规定是什么?
  答

  在我国近年各城市建设用地目标中，商品房建设用地为主要供应对象，占总体住宅建设用地七成，保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中，有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%，棚户区改造等占37%，无产权的廉租房和公租房占比**少，仅约占26%。从我国近年各重点城市商品房和保障房竣工面积占比情况来看，商品房竣工面积占全部房地产竣工面积的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重点城市人口较多，保障房需求集中，因此各重点城市是保障房建设的重点。

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• 问 什么是保障性住房？保障性住房包括什么?
  答

  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。2、廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。3、公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。4、定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。5、两限商品房为解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。6、安居商品房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

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• 问 问一下申请保障性住房需要什么条件？
  答

  保障性住房要就具备什么申请条件？具体如下：第二十条 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

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