新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？

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• 152****1962

  新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。
  40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。新洪城大市场名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？新洪城大市场是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。
  得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。（只有环境好了，舒适性强了，来的人多了，商铺的生意才会更好。）

  查看全文↓ 2019-10-16 10:54:00
• 155****0801

  新洪城大市场是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:52:52
• 146****0079

  新洪城大市场商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:52:30

• 问 新市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？第四年开始，给到商户的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？
  答

  新洪城大市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？ 租金计算公式：按委托管理协议约定，年税后收益=（商品房买卖合同约定总价）/0.85x当年收益比例。
  第四年开始，给到业主的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？ 是按年支付的，具体支付方式为，从第四年开始，每年的第8个月底，一次性支付（即每年起租时间为10月1日，第8个月底也就是次年的5月31日起，15个工作日内支付当年度租金收益）。

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• 问 新洪城大市场周边配套怎么样
  答

  新洪城大市场周边配套政府斥资27亿元打造南昌第一条**长过江隧道，**九龙湖新城只需3分钟车程。地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车。公交线路也四通八达235路、707路、241路、505路、以及莲塘至西客运站的快线均在我项目设有站点。
  商场:朝阳洲万达广场、天虹华中总部、华侨城、新力都会、演武广场、 医院:南大一附医院、江西第三医院、妇幼合作医院等 其他:南昌市国际体育馆

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• 问 新洪城大市场名优商品交易中心的各层业态如何分布的？
  答

  第一：名优商品交易中心的定位是引进中高端业态和品牌，同时引进餐饮、娱乐体验性消费等各种现代商业元素，打造特色鲜明的名优商品博览、一站式体验及商品交易市场，是对洪城大市场品牌档次和业态组合的一次补充和提升。
  第二：业态的组合，计划引进国内外特色名优产品，包括黄金珠宝、日化美妆、品牌服装、箱包皮具、品牌鞋类、婴童系列、健康食品、电子通讯产品、休闲餐饮等；
  第三：各楼层业态的分布将结合主市场交易区业态的整体划分**终定位，与主市场各业态之间进行互动互补，并将在后续的运营中根据实际经营情况进行适当的调整。

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• 问 新洪城大市场地址在哪，交通方便吗？
  答

  新洪城大市场位于南昌县昌南大道以南，沿赣江东岸，交通便利，贯穿南昌市交通路网“三纵一横”的有利区位，北邻昌南大道、西邻滨江大道、东邻抚生路和桃花路。地铁4号线新洪城大市场站即在项目内部。

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• 问 新洪城大市场在哪，怎么去
  答

  新洪城大市场项目位于昌南大道以南、沿赣江东岸。贯穿南昌市交通路网“三纵一横”的有利区位，北邻昌南大道、西邻滨江大道、东邻抚生路和桃花路。政府斥资27亿元打造南昌第一条**长过江隧道，**九龙湖新城只需3分钟车程。地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车。公交线路也四通八达235路、707路、241路、505路、以及莲塘至西客运站的快线均在我项目设有站点

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