如果是自建自用房(单产权),由自己负责维修,不需要缴纳维修资金;如果是产权进行分解(多个产权人),维修时大家按照份额承担维修资金,需缴纳维修资金。详见建设部《住宅专项维修资金管理办法》。
全部3个回答>老房子有维修基金吗?老房子办两证还要交维修基金吗?
151****1772 | 2019-10-20 00:04:21
已有3个回答
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133****0123
不可以
查看全文↓ 2019-10-20 00:04:55
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5. 维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 -
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大多数的老房子都是有维修基金的,而且在购买的时候也不再需要支付维修基金,除非是在维修基金已经用完之后,交易时才需要支付,当然也不排除没有交过维修基金的老小区,这种小区整体还是不多见的,所谓的维修基金,也称之为是专项维修基金,主要是用于公共区域和共用设施设备维修的专用基金,比如说像小区主体承重结构,门厅户外墙面维修都可以使用。房屋维修基金的使用:1、没有成立业委会的小区需要由业主提出,并且通过小区业主总户数一半以上的业主同意,委托相关部门提出维修基金的使用申请,工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。2、成立了业委会的小区如果成立过业主委员会,在使用住房维修基金的时候,需要由业主委员会提出申请,并且经过业主大会投票决定之后,实施关于维修的招标事宜,并在全小区连公告和预算一起公示。
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如果你是租户的情况,应该是由业主承担这个费用。这个你们现在享受不到。如果你们是长期居住,就应该缴纳费用,你们如果是单位的房子,自己长期居住,无论是买了没有,将来都有享受这个基金,所以需要缴纳。
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1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
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1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
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