• 资讯 楼间距多少合适?楼间距国家标准 知识

    news4323958
    楼间距多少合适?楼间距国家标准是什么?有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
  • 问答 26层楼间距国家标准 其他

    按照**简单的算法,26层的建筑,他的楼间距应该满足78米。在楼间距的测量方面和很多要素有关系,比如说是否是新盖的楼盘,此外所涉及到的土地范围和退让距离以及两栋建筑之间的方位朝向都有关系。对于26层的建筑来说,如果是旧小区的话,间距应该在60%左右,也就是48米。**少的话也要在20米之间,对于两栋楼的退让距离应该在30米左右。
    对于高层建筑来说,房屋的楼间距会逐渐影响到家庭的采光问题,而对于采光,我国有明确的法律规定,按照冬日的阳光计算,家庭采光时间不应该少于两个小时。所以一般的新楼盘或者是比较知名的楼盘,都会满足采光要求,对于想要追求采光条件好一些的住户,对于高层建筑,可以优先选择18层以上的房屋。此外在房屋朝向的选择上,也会影响到整个家庭的采光问题。

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  • 问答 楼间距标准,买房楼间距多少合适? 产权产证

    所谓楼间距,是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
    1、楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,城市住宅冬季日照应不小于两小时。房屋左右间距;
    2、多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米2;多层与高层(12层及以上)为9米;
    3、高层与高层之间为13米。

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  • 资讯 楼间距国家标准怎么规定的,楼间距50米选几楼 知识

    news4476208
    很多购房者在买房之前都会自己先了解一些购房知识,不过关于房产的专业名词有很多,大多数的购房者其实都不是很懂,有的朋友在售楼处选房的时候会听到销售人员介绍楼间距,今天小编就来讲讲楼间距国家标准是多少呢?楼间距50米选几楼更好呢?
  • 资讯 楼间距国家标准是多少?楼间距不足有哪些影响? 知识

    news4037124
    很多人在购买房屋之前都会自己先了解一些相应的知识,有很多购房的朋友在售楼处看房子的时候会听到销售人员讲楼间距是多少多少,到底有没有相应的国家标准呢?楼间距不足的影响有哪些呢?下面听听吉屋网小编为大家讲解:
  • 百科 楼间距标准,买房楼间距多少合适? 选房技巧

    baike3032
  • 资讯 国家标准楼间距是多少? 知识

    news3505306
    楼盘兴建时,为了保障人们的生活需求,以及日照、采光、通风、隔音的要求,两栋相邻的楼房之间的间距是有规定的。那么,国家标准楼间距是多少呢?
  • 问答 怎样计算楼间距?楼间距如何计算 贷款利率

    楼间距是两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。分为“前后楼间距”和“左右楼间距”,建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距和我们的日常生活密切相关,所以必须特别重视。

    另外,小编这里要多提醒一句,许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。





    2、楼间距越大越好吗?

    一般来说,楼间距越大,意味着小区楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。当然,开发商会充分利用空间,没那么容易给你超大的楼间距,楼距距越大,相应的公摊面积也会大,套内面积就小了,所以说,楼间距也不是越大越好,它是在一定的范围之间的,会有一个计算标准。

    3、楼间距如何计算?

    (1)前后间距:楼高与楼间距的比例是1:1.2,以一栋24层的楼房来说,每层层高为2.9米(标准层高),24层楼房的总高度为69.6米,按照比例,它与前面一栋24层高楼的楼间距应该是83.52米。



    (2)房屋左右间距:多层建筑间距不能小于于6米;多层与高层间距不能小于9米,高层与高层间距不能小于13米。

    4、多大的楼间距才符合标准呢?

    以**低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时,大家可以结合自己所在的城市进行计算。

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  • 资讯 楼间距多少合适要看这5点?还要看楼间距国家标准 房价

    news2870808
    啥是楼间距?顾名思义就是楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
  • 问答 高层楼间距国家标准是多少米 房屋交易

    高层楼间距国家标准不低于13米,经济国家在居住区域规划设计的规范要求当中规定,各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,所以在进行计算的时候,楼高和楼间距之间的比例应该是在1:1.2之间,由此进行计算,一般普通多层与多层建筑间距为6m,多层与高层为9m,高层与高层之间为13m。
    楼间距在我们日常生活当中的作用还是比较多的,如果说楼和楼之间的间距比较近一些住户的住房可能就会存在有采光不足的现象发生,尤其是一层的住户会更加的明显,经常会存在有白天还需要开灯等情况。此外如果楼层比较密集,除了没有足够的日照时间之外,房屋的通风性也会受到影响,前楼也会对后楼的通风造成遮挡,使得房屋内部比较闷热,舒适度加大降低。

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  • 百科 楼间距国家标准怎么规定的? 全国百科

    baike6049
  • 百科 高层楼间距国家标准是多少米 楼层地段

    baike7244
  • 资讯 楼间距国家标准是多少 房价

    news4358182
    楼间距国家标准是多少
  • 问答 多层楼间距怎么计算?多层住宅楼间距标准是什么 ? 其他

    1、一般旧区改造的楼距按前楼高度1.7倍的标准;
    2、新建的低层建筑以内是按建筑高度1.5倍标准;
    3、高层建筑执行日照分析(用专门设计软件做出分析结果),满足大寒日满窗日照2小时;
    4、多层和多层建筑之间的防火间距也有一些特例,这要视房屋具体情况而定。

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  • 资讯 开封高层楼房的楼间距是多少?楼间距怎么计算 房价

    news3016099
    南北通透这个购房中常被提到的概念是否有一定的标准?采光度和楼间距之间有什么必然的因果关系?楼间距应该如何计算?楼间距多少才合适?
  • 问答 怎样算楼间距?楼间距怎么计算 房屋交易


    众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。

    宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,**大程度地保证居住的私密性。

    同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。



    楼间距对生活的影响
    一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的日照(楼盘)时间大大低于高层的住户,特别是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。



    一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。



    楼间距过近,也会导致在两楼之间穿行的行人、车辆的声音清晰地传进屋内,影响居民的休息。



    另外,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来不少困扰和尴尬。



    如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也**大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。



    掌握了楼间距的计算方式,在今后的买房过程中,就能尽量避免被忽悠,楼间距这事儿,还真不是影响采光这么简单的,要想今后住着舒服,楼间距可千万不能忽视。

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  • 问答 楼间距怎么算? 如何计算楼间距 装饰设计

    房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以
    楼间距设计标准示意图
    冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
    房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

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  • 问答 怎样算楼间距?楼间距如何计算 装饰设计


    楼间距计算方式
    众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。

    宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,**大程度地保证居住的私密性。

    同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。



    楼间距对生活的影响
    一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的日照(楼盘)时间大大低于高层的住户,特别是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。



    一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。



    楼间距过近,也会导致在两楼之间穿行的行人、车辆的声音清晰地传进屋内,影响居民的休息。



    另外,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来不少困扰和尴尬。



    如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也**大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。



    掌握了楼间距的计算方式,在今后的买房过程中,就能尽量避免被忽悠,楼间距这事儿,还真不是影响采光这么简单的,要想今后住着舒服,楼间距可千万不能忽视。

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  • 问答 层楼间距如何计算?多层住宅楼间距标准是什么 ? 其他

    多层楼盘楼间距如何计算?
    所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
    日照间距的计算方法:
    1、以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
    2、当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。计算公式为:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;式中:h—太阳高度角;H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度;D—日照间距。
    3、当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L,
    根据日照间距系数L=D/(H-H1)换算出D=L×(H-H1),得出:(H-H1)/tanh=L×(H-H1)1/tanh=Ltanh=1/L日照间距的计算公式:日照间距D=L×(H-H1)也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外,还得看日照是否满足大寒日两个钟头的日照时长。
    多层楼盘楼间距标准是什么?
    1、房屋前后间距:
    普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。
    间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)。a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
    2、房屋左右间距:
    多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

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  • 问答 楼间距标准是什么?楼间距多少才合适?

    楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
    应注意的是:
    1、 这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
    2、 同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风好些。
    3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
    4、假如有两个楼盘的楼价相同,但房屋间距不同,其实际数价是不同的,间距窄者实质上升了楼价。
    楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
    房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
    房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
    楼间距(前后距)根据日照间距计算
    所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
    日照间距的计算方法:
    以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
    如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
    当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

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